Anunturi imobiliare gratuite, particulari, dezvoltatori si exclusivitati

FLOREASCA - MOZART, APARTAMENT DECOMANDAT, NEMOBILAT! Zona de renume in nordul capitalei, cu parcuri, lac, cladiri birouri, Promenada Mall si cu acces rapid spre zona ultracentrala. Apartament luminos, intr-un bloc reabilitat termic cu scara frumoasa, perfect pentru cineva care dorește sa locuiască ibtr-o zona verde și cu multa liniște. Interior renovat, decomandat, cu bucatarie semimobilata.Telefon: 0756.880.880

Va prezint o locuinta primitoare in inima Bucurestiului , la kilometrul 0 al distractiei , in centrul istoric al capitalei . Imobilul este localizat pe strada Ioan C. Filitti numarul 10 , sector 3 , cladirea datand din anul 1902 dar nefiind incadrata la categoria risc seismic datorita fundatiei cu amortizori seismici ( sistemul pe role ) ceea ce a permis longevitatea constructiei Dispunerea cladirii este S+P+5E si are lift functional . Apartamentul este situat la etajul 2 , are o suprafata totala de 131,34 metri patrati din care logia 5,45 metri patrati si boxa la subsol 7,89 metri patrati iar suprafata utila 118 metri patrati . Compartimentarea proprietatii este decomandata , dispune de 4 dormitoare , o bucatarie , o baie si o toaleta de serviciu , 2 camere de depozitare si un balcon accesibil din 2 dormitoare . Are 2 intrari de acces separate ceea ce ii ofera un atu important , separand in doua apartamentul , permitand utilizarea apartamentului si in scop comercial (hotelier) simultan cu a locui sau a desfasura activitati de natura profesionala . Locuinta este dotata cu centrala termica iar din punctul de vedere al instalatiilor sanitare si electrice , nu sunt probleme , urmatorii proprietari putandu-se muta imediat . Din punct de vedere al finantarii bancare nu exista impedimente , astfel incat proprietatea poate fi achizitionata atat prin cash cat si prin credit bancar. Clasa C energetica , kWh/m2an - 216.84 , KgCO2/m2an - 42.98 , Consumul anual specific de energie din surse regenerabile : 0

PIATA VICTORIEI - ION MIHALACHE, APARTAMENT DE LUX, PRIMA INCHIRIERE! Zona de prestigiu, recunoscuta pentru obiectivele turistice, culturale si invatamant, cu acces ultra rapid spre Parcurile: Kiseleff si Herastrau, Piata Romana si zona de Nord. Apartament luminos, cu design modern, intr -un bloc 1984, perfect pentru cei care doresc sa locuiasca ultracentral si aproape de parcuri. Interior cu finisaje premium, bucatarie open space cu livingul, mobilata si utilata complet, masina de spălat vase, 1 balcon mare cu acces din living, 2 dormitoare, 2 bai, dressing, spatii de depozitare. Telefon : 0756.880.880

Va oferim spre inchiriere un apartament de 3 camere situat la etajul 3/4, finisat recent, intr-o zona linistita. Apartamentul este complet mobilat si utilat cu disponibilitate imediata Balconul este inchis si spatios. Incalzirea locuintei se face prin centrala proprie a imobilului, aflata la parterul cladirii In imediata apropiere se gasesc restaurantele de pe Valea Oltului (Rustic si Passion), magazinele alimentare Kaufland, Lidl si Mega Image, PizzaHut, KFC, Parcul Brancusi cu locuri de joaca pentru copii, clinica medicala Brancusi. De asemenea tot in apropiere se gasesc scoli, gradinite si after school Pentru cei care lucreaza de acasa se ofera internet disponibil imediat 5 minute de mers pana la metrou Valea Ialomitei. Statii STB: 168, 221, 268, 668, T12, T14 Caracteristici privind perfomanta energetica: - clasa energetică : A - consumul total specific de energie primară: 204.47 - indicele de emisii echivalent CO_2: 170.72 - consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 Se doreste un contract de inchiriere pe un termen cat mai lung (minim 1 an) Deoarece stim ca detaliile sunt foarte importante, va invitam cu drag sa faceti un tur al locuintei si sa simtiti confortul si caldura de acasa.

Va propun spre achizitionare, in exclusivitate si cu comision 0% de la cumparator, o vila tip duplex, situata intr-o zona excelenta, in Colentina, pe strada Poeziei. Casa, finalizata in 2006, este o constructie solida, moderna, avand o compartimentare inteligenta ce ofera functionalitate, iar ca regim de inaltime avem: demisol, parter, etaj si mansarda. La demisol avem o bucatarie extrem de spatioasa cu loc de luat masa, la parter avem un living generos si o baie, la etaj sunt doua dormitoare excelent vitrate, deci foarte luminoase, iar mansarda poate fi amenajata ca spatiu de locuit sau relaxare , sau poate fi folosita ca spatiu de depozitare. Materialele folosite la constructia casei si finisajele de care aceasta beneficiaza, sunt de calitate superioara. In curte gasim si o mica bucatarie exterioara - plita, chiveta si blat de lucru - fapt ce poate face din gatitul afara, in aer liber, o zi relaxanta petrecuta alaturi de cei dragi. In consecinta, avem de-a face cu o oferta irezistibila pe piata imobiliara! Comision 0%! Pentru alte detalii dar si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ma contactati.

Garsoniera de inchiriat pe termen scurt sau lung (1 sau mai multe luni) chiar langa gura de metrou Costin Georgian, pozitie excelenta, mobilata si utilata complet, modern, AC, televizor, masina de spalat, aragaz , cuptor, cuptor cu microunde.Langa bloc sunt magazine, farmacii, banci. foarte aproape de statiile STB COMSION 0%

COMISION 0% PENTRU CUMPARATORI! SEBASTIAN RESIDENCE, 2 CAMERE 58 MP UTILI, PANORAMA! Pozitie foarte buna, pe strada Mihail Sebastian nr. 88, cu acces imediat spre Calea 13 Septembrie si Vulcan Value Center. Apartament curat si spatios, vacant. Bloc nou, construit in 2014, solid si curat. Interior luminos, cald, vedere panoramica, partial mobilat.

In vestul Bucureștiului, la 12 km de Șoseaua de Centură, în Săbăreni, aproape de pădure, într-o zonă rezidențială nouă. Casă parter + pod, alcătuită din living, bucătărie, 2 dormitoare, baie, hol, camera tehnică si terasă acoperită. Structura este din beton armat (fundație, placă radier și peste parter, stâlpi, grinzi, centuri), zidărie din cărămidă; izolată termic cu polistiren de 10 cm, cu densitate 80. La interior pereții sunt tencuiti, gletuiti, finisati si zugrăviti. Instalatii electrică, sanitară, termică, centrală pe gaze în condensație, calorifere. Obiectele sanitare, ușile interioare, gresia, faianță și parchetul pot fi alese de cumpărător. Casa este acoperită cu țiglă metalică mată, are tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan, trotuare din beton armat în jurul casei, alee pietonală si auto. Se vinde finisată complet și racordată la utilități. Poate fi cumparată cu credit bancar. Termen de finalizare 30.04.2021. Pret 73.500 EUR, comision 0.

Apartamet de 3 camere, in cartierul Militari, zona Gorjului - strada Valea Lunga, la etajul 6/6, in suprafata de 77 mp utili. Apartamentul este finisat la cheie, cu usa metalica, centrala proprie, calorifere de otel, prize si intrerupatoare, interfon, gresie, faianta, parchet, usi de interior, tamplarie PVC 5 camere, baia echipata cu toate obiectele sanitare baie (inclusiv chiuveta, lavoar, vas de toaleta), finisat la cheie, centrala proprie si loc de parcare subteran inclus. Te invit să stabilești o vizionare la noul TheBuilding - Valea Lunga. COMISION 0%. Apartamentul se achizioneaza doar cu plata cash.

ImoZone va propune spre vanzare un apartament de 3 camere cu doua bai, doua dressinguri balcon si o terasa de 64mp, in zona de Vest a Bucurestiului, in zona Lujerului – Plaza Mall, pe o strada linistita. Acest apartament se afla la nivelul 4 al imobilului S+P+4, accesul catre apartament se poate face atat pe scari cat si cu liftul direct din parcarea subterana unde apartamentul dispune de un loc de parcare! Acesta se preda finisat complet, dispune de obiecte sanitare in ambele bai, are incalzire in pardoseala, este foarte luminos avand toate punctele cardinale.Dormitorele dispun fiecare de cate un dressing, acesta este foarte bine compartimentat iar spatiile sunt eficient impartite. Imobilul a fost construit in perioada 2018- 2019 iar structura de rezistenta este din cadre de beton si pereti din caramida porotherm izolat pe exterior cu termosistem de 100 mm. Darea lui folosinta a fost in 2019. Blocul este prevazut cu lift marca SCHINDLER cu statie inclusiv in subsolul imobilului (parcarea subterana). Odata cu cumpararea apartamentului, primiti si un loc de parcare subteran. Proprietate EXCLUSIVA IMOZONE - COMISION 0% de la cumparator! Va asteptam cu drag la vizionare!

Apartament 3 camere Casa de Cultura  confort 0, etaj 1, 2 grupuri sanitare, vedere Tara Piticilor. Utilat si mobilat. Gaze la ușă.  100 000 euro, negociabil.

Garsoniera DUBLA / STUDIO de vanzare in zona Drumul Taberei - Cooperativei. Proprietatea se afla intr-un imobil construit in anul 2015, la etajul 2 din 3, in imediata vecinatate a statiilor STB, dar si cu un acces facil catre tramvai 41 si noile statii de metrou din Drumul Taberei (Raul Doamnei sau Piata Moghioros). Garsoniera are o suprafata totala de 50 mp impartiti in bucatarie + living, dormitor, baie, hol si balcon inchis cu termopan. Imobilul este racordat individual la utilitati, dispune de centrala proprie si calorifere, aer conditionat, dar si finisaje de calitate. Se poate vinde mobilat partial, detalii la vizionare. Accesul catre imobil se poate face cu mijloacele de transport STB (linia 185), prin strada Cooperativei, distanta pana la tramvaiul 41, statiile de metrou Raul Doamnei / Piata Moghioros, Auchan Tricodava si Parcul Moghioros fiind de 1,5 - 2 km. Pret: 55.000 euro Acte disponibile. Se accepta crdit! Comision cumparator 0%!

Apartament 2 camere de vanzare in zona Drumul Taberei - Cooperativei. Proprietatea se afla intr-un imobil construit in anul 2015, la etajul 2 din 3, in imediata vecinatate a statiilor STB, dar si cu un acces facil catre tramvai 41 si noile statii de metrou din Drumul Taberei (Raul Doamnei sau Piata Moghioros). Apartamentul are o suprafata totala de 50 mp impartiti in 2 camere, bucatarie, baie, hol si balcon inchis cu termopan. Imobilul este racordat individual la utilitati, dispune de centrala proprie si calorifere, aer conditionat, dar si finisaje de calitate. Se poate vinde mobilat partial, detalii la vizionare. Accesul catre imobil se poate face cu mijloacele de transport STB (linia 185), prin strada Cooperativei, distanta pana la tramvaiul 41, statiile de metrou Raul Doamnei / Piata Moghioros, Auchan Tricodava si Parcul Moghioros fiind de 1,5 - 2 km. Pret: 55.000 euro Acte disponibile. Se accepta crdit! Comision cumparator 0%!

Apartamentul propus catre vanzare face parte din proiectul The Building 69, situat in cariterul Militari. Imobilul are regim de inaltime S+P+3E, contine un numar de 19 unitati, apartamente cu 2 si 3 camere, fiind racordat la toate utilitatile orasului (gaze naturale, energie electrica, apa si canalizare). Apartamentul prezentat are 2 camere, este disponibil la etajul 3, avand o suprafata totala de 49.60 mp (45.90 mp utili + balcon 3.70 mp). Acesta este semidecomandat, compartimentat eficient, modern, cu spatii optimizate, bucatarie inchisa, balcon. Imobilul se preda complet finisat, dotat cu: centrala termica proprie, calorifere din otel, tamplarie pvc cu geam termopan, parchet laminat in camere, gresie si faianta in hol, baie si bucatarie, obiecte sanitare, usi interioare moderne, usa de metal la intrare, interfon. Finisajele interioare vor fi alese de catre viitorul proprietar, montajul si costul acestora fiind suportate de catre dezvoltator. Apartamentele sunt contorizate individual pentru apa, gaz si electricitate, contoarele fiind amplasate pe palier. Imobilul a fost finalizat in anul 2020, structura constructiva fiind din cadre/diafragme si plansee din beton armat cu radier general, peretii exteriori si de compartimentare interioara sunt din caramida porotherm, iar termoizolarea exterioara este din polistiren de 10 cm. Imobilul dispune de parcari subterane ce pot fi achizitionate separat CONTRA COST. Blocul este situat pe Str. Drumul Belsugului, in apropiere de Bd. Iuliu Maniu, statia Metrou Pacii si statii de transport in comun STB. In vecinatate sunt institutii de invatamant, restaurante, unitati bancare, piete, parc si locuri de joaca. Mijloacele de transport in comun: * statia metrou Pacii sau Preciziei * statii STB, liniile: 61, 62, 137, 138, 178, 278, 236. Pretul NU include TVA. COMISION CUMPARATOR 0%!!!

Apartamentul propus catre vanzare face parte din proiectul The Building 69, situat in cariterul Militari. Imobilul are regim de inaltime S+P+3E, contine un numar de 19 unitati, apartamente cu 2 si 3 camere, fiind racordat la toate utilitatile orasului (gaze naturale, energie electrica, apa si canalizare). Apartamentul prezentat are 2 camere, este disponibil la etajul 3, avand o suprafata totala de 63 mp (58.20 mp utili + balcon 4.80 mp). Acesta este decomandat, compartimentat eficient, modern, cu spatii optimizate, bucatarie inchisa, balcon. Imobilul se preda complet finisat, dotat cu: centrala termica proprie, calorifere din otel, tamplarie pvc cu geam termopan, parchet laminat in camere, gresie si faianta in hol, baie si bucatarie, obiecte sanitare, usi interioare moderne, usa de metal la intrare, interfon. Finisajele interioare vor fi alese de catre viitorul proprietar, montajul si costul acestora fiind suportate de catre dezvoltator. Apartamentele sunt contorizate individual pentru apa, gaz si electricitate, contoarele fiind amplasate pe palier. Imobilul a fost finalizat in anul 2020, structura constructiva fiind din cadre/diafragme si plansee din beton armat cu radier general, peretii exteriori si de compartimentare interioara sunt din caramida porotherm, iar termoizolarea exterioara este din polistiren de 10 cm. Imobilul dispune de parcari subterane ce pot fi achizitionate separat CONTRA COST. Blocul este situat pe Str. Drumul Belsugului, in apropiere de Bd. Iuliu Maniu, statia Metrou Pacii si statii de transport in comun STB. In vecinatate sunt institutii de invatamant, restaurante, unitati bancare, piete, parc si locuri de joaca. Mijloacele de transport in comun: * statia metrou Pacii sau Preciziei * statii STB, liniile: 61, 62, 137, 138, 178, 278, 236. Pretul NU include TVA. COMISION CUMPARATOR 0%!!!

Apartamentul propus catre vanzare face parte din proiectul The Building 69, situat in cariterul Militari. Imobilul are regim de inaltime S+P+3E, contine un numar de 19 unitati, apartamente cu 2 si 3 camere, fiind racordat la toate utilitatile orasului (gaze naturale, energie electrica, apa si canalizare). Apartamentul prezentat are 2 camere, este situat la etajul 1, avand o suprafata totala de 66.90 mp (58.00 mp utili + balcon 8.90 mp). Acesta este decomandat, compartimentat eficient, modern, cu spatii optimizate, bucatarie inchisa, balcon. Imobilul se preda complet finisat, dotat cu: centrala termica proprie, calorifere din otel, tamplarie pvc cu geam termopan, parchet laminat in camere, gresie si faianta in hol, baie si bucatarie, obiecte sanitare, usi interioare moderne, usa de metal la intrare, interfon. Finisajele interioare vor fi alese de catre viitorul proprietar, montajul si costul acestora fiind suportate de catre dezvoltator. Apartamentele sunt contorizate individual pentru apa, gaz si electricitate, contoarele fiind amplasate pe palier. Imobilul a fost finalizat in anul 2020, structura constructiva fiind din cadre/diafragme si plansee din beton armat cu radier general, peretii exteriori si de compartimentare interioara sunt din caramida porotherm, iar termoizolarea exterioara este din polistiren de 10 cm. Imobilul dispune de parcari subterane ce pot fi achizitionate separat CONTRA COST. Blocul este situat pe Str. Drumul Belsugului, in apropiere de Bd. Iuliu Maniu, statia Metrou Pacii si statii de transport in comun STB. In vecinatate sunt institutii de invatamant, restaurante, unitati bancare, piete, parc si locuri de joaca. Mijloacele de transport in comun: * statia metrou Pacii sau Preciziei * statii STB, liniile: 61, 62, 137, 138, 178, 278, 236. Pretul NU include TVA. COMISION CUMPARATOR 0%!!!

Apartamentul propus catre vanzare face parte din proiectul The Building 69, situat in cariterul Militari. Imobilul are regim de inaltime S+P+3E, contine un numar de 19 unitati, apartamente cu 2 si 3 camere, fiind racordat la toate utilitatile orasului (gaze naturale, energie electrica, apa si canalizare). Apartamentul prezentat are 2 camere, este disponibil la etajul 3, avand o suprafata totala de 64 mp (55.80 mp utili + balcon 8.20 mp). Acesta este decomandat, compartimentat eficient, modern, cu spatii optimizate, bucatarie inchisa, balcon. Imobilul se preda complet finisat, dotat cu: centrala termica proprie, calorifere din otel, tamplarie pvc cu geam termopan, parchet laminat in camere, gresie si faianta in hol, baie si bucatarie, obiecte sanitare, usi interioare moderne, usa de metal la intrare, interfon. Finisajele interioare vor fi alese de catre viitorul proprietar, montajul si costul acestora fiind suportate de catre dezvoltator. Apartamentele sunt contorizate individual pentru apa, gaz si electricitate, contoarele fiind amplasate pe palier. Imobilul a fost finalizat in anul 2020, structura constructiva fiind din cadre/diafragme si plansee din beton armat cu radier general, peretii exteriori si de compartimentare interioara sunt din caramida porotherm, iar termoizolarea exterioara este din polistiren de 10 cm. Imobilul dispune de parcari subterane ce pot fi achizitionate separat CONTRA COST. Blocul este situat pe Str. Drumul Belsugului, in apropiere de Bd. Iuliu Maniu, statia Metrou Pacii si statii de transport in comun STB. In vecinatate sunt institutii de invatamant, restaurante, unitati bancare, piete, parc si locuri de joaca. Mijloacele de transport in comun: * statia metrou Pacii sau Preciziei * statii STB, liniile: 61, 62, 137, 138, 178, 278, 236. Pretul NU include TVA. COMISION CUMPARATOR 0%!!!

Apartamentul propus catre vanzare face parte din proiectul The Building 69, situat in cariterul Militari. Imobilul are regim de inaltime S+P+3E, contine un numar de 19 unitati, apartamente cu 2 si 3 camere, fiind racordat la toate utilitatile orasului (gaze naturale, energie electrica, apa si canalizare). Apartamentul prezentat are 2 camere, este disponibil la etajul 2, avand o suprafata totala de 49.60 mp (45.90 mp utili + balcon 3.70 mp). Acesta este semidecomandat, compartimentat eficient, modern, cu spatii optimizate, bucatarie inchisa, balcon. Imobilul se preda complet finisat, dotat cu: centrala termica proprie, calorifere din otel, tamplarie pvc cu geam termopan, parchet laminat in camere, gresie si faianta in hol, baie si bucatarie, obiecte sanitare, usi interioare moderne, usa de metal la intrare, interfon. Finisajele interioare vor fi alese de catre viitorul proprietar, montajul si costul acestora fiind suportate de catre dezvoltator. Apartamentele sunt contorizate individual pentru apa, gaz si electricitate, contoarele fiind amplasate pe palier. Imobilul a fost finalizat in anul 2020, structura constructiva fiind din cadre/diafragme si plansee din beton armat cu radier general, peretii exteriori si de compartimentare interioara sunt din caramida porotherm, iar termoizolarea exterioara este din polistiren de 10 cm. Imobilul dispune de parcari subterane ce pot fi achizitionate separat CONTRA COST. Blocul este situat pe Str. Drumul Belsugului, in apropiere de Bd. Iuliu Maniu, statia Metrou Pacii si statii de transport in comun STB. In vecinatate sunt institutii de invatamant, restaurante, unitati bancare, piete, parc si locuri de joaca. Mijloacele de transport in comun: * statia metrou Pacii sau Preciziei * statii STB, liniile: 61, 62, 137, 138, 178, 278, 236. Pretul NU include TVA. COMISION CUMPARATOR 0%!!!

Apartamentul propus catre vanzare face parte din proiectul The Building 69, situat in cariterul Militari. Imobilul are regim de inaltime S+P+3E, contine un numar de 19 unitati, apartamente cu 2 si 3 camere, fiind racordat la toate utilitatile orasului (gaze naturale, energie electrica, apa si canalizare). Apartamentul prezentat are 2 camere, este disponibil la etajul 1, avand o suprafata totala de 49.60 mp (45.90 mp utili + balcon 3.70 mp). Acesta este semidecomandat, compartimentat eficient, modern, cu spatii optimizate, bucatarie inchisa, balcon. Imobilul se preda complet finisat, dotat cu: centrala termica proprie, calorifere din otel, tamplarie pvc cu geam termopan, parchet laminat in camere, gresie si faianta in hol, baie si bucatarie, obiecte sanitare, usi interioare moderne, usa de metal la intrare, interfon. Finisajele interioare vor fi alese de catre viitorul proprietar, montajul si costul acestora fiind suportate de catre dezvoltator. Apartamentele sunt contorizate individual pentru apa, gaz si electricitate, contoarele fiind amplasate pe palier. Imobilul a fost finalizat in anul 2020, structura constructiva fiind din cadre/diafragme si plansee din beton armat cu radier general, peretii exteriori si de compartimentare interioara sunt din caramida porotherm, iar termoizolarea exterioara este din polistiren de 10 cm. Imobilul dispune de parcari subterane ce pot fi achizitionate separat CONTRA COST. Blocul este situat pe Str. Drumul Belsugului, in apropiere de Bd. Iuliu Maniu, statia Metrou Pacii si statii de transport in comun STB. In vecinatate sunt institutii de invatamant, restaurante, unitati bancare, piete, parc si locuri de joaca. Mijloacele de transport in comun: * statia metrou Pacii sau Preciziei * statii STB, liniile: 61, 62, 137, 138, 178, 278, 236. Pretul NU include TVA. COMISION CUMPARATOR 0%!!!

Apartamentul propus catre vanzare face parte din proiectul The Building 69, situat in cariterul Militari. Imobilul are regim de inaltime S+P+3E, contine un numar de 19 unitati, apartamente cu 2 si 3 camere, fiind racordat la toate utilitatile orasului (gaze naturale, energie electrica, apa si canalizare). Apartamentul prezentat are 3 camere, este disponibil la parter, avand o suprafata totala de 103.20 mp (56.80 mp utili + terasa 14.40 mp + curte de 28 mp). Acesta este semidecomandat, compartimentat eficient, modern, cu spatii optimizate, bucatarie open space (permite sa fie inchisa), balcon si curte proprie. Imobilul se preda complet finisat, dotat cu: centrala termica proprie, calorifere din otel, tamplarie pvc cu geam termopan, parchet laminat in camere, gresie si faianta in hol, baie si bucatarie, obiecte sanitare, usi interioare moderne, usa de metal la intrare, interfon. Finisajele interioare vor fi alese de catre viitorul proprietar, montajul si costul acestora fiind suportate de catre dezvoltator. Apartamentele sunt contorizate individual pentru apa, gaz si electricitate, contoarele fiind amplasate pe palier. Imobilul a fost finalizat in anul 2020, structura constructiva fiind din cadre/diafragme si plansee din beton armat cu radier general, peretii exteriori si de compartimentare interioara sunt din caramida porotherm, iar termoizolarea exterioara este din polistiren de 10 cm. Imobilul dispune de parcari subterane ce pot fi achizitionate separat CONTRA COST. Blocul este situat pe Str. Drumul Belsugului, in apropiere de Bd. Iuliu Maniu, statia Metrou Pacii si statii de transport in comun STB. In vecinatate sunt institutii de invatamant, restaurante, unitati bancare, piete, parc si locuri de joaca. Mijloacele de transport in comun: * statia metrou Pacii sau Preciziei * statii STB, liniile: 61, 62, 137, 138, 178, 278, 236. COMISION CUMPARATOR 0%!!!