Lucian Teren de inchiriat sector 3 Bucuresti Sector 3 Theodor Pallady

Anca Boxa depozitare,7 mp, Pallady, metrou N. Teclu Bucuresti Sector 3 Theodor Pallady

Dragos Banica Inchiriez teren liber de constructii - zona Theodor Pallady Bucuresti Sector 3 Theodor Pallady

Teren în suprafață de 19.088 mp., situat în proximitatea Bulevardului Theodor Pallady, la doar 500 metri de stația de METROU Nicolae Teclu. În imediata apropiere există conexiuni bune la mijloacele de transport în comun care asigură mobilitate rapidă: pe lângă stația de metrou Nicolae Teclu, stațiile de tramvai 23, 27, 40 și autobuzul 246. Este localizat de-a lungul ieșirii de est a Bucureștiului pe drumul de acces la autostrada A2 și portul Constanța. Zona oferă acces extrem de facil la magazine mari: IKEA, Auchan, Jumbo, Metro, Kika, Decathlon. Amplasamentul se află în subzona mixtă situată în afara limitelor zonei protejate, cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de P+14 niveluri, oferind oportunitatea ideală pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar (ansamblu cu funcțiuni mixte) într-o zonă în continuă dezvoltare. POT MAXIM = 70% CUT MAXIM = 3,5 mp. ADC/mp.teren Un mare avantaj al proprietății este constituit din cele două fronturi stradale, având acces atât din Drumul Balta Doamnei cât și din Strada Balta Albina, făcând din acest teren o adevarată oportunitate investițională de succes. Terenul este pretabil pentru dezvoltare imobiliară rezidențială, spații de depozitare și birouri, etc.

Teren cu Proiect Autorizat P+4E-5/7ER Proiect Autorizat Drumul Arieșului 149 cu regim de înălțime P+4E-5/7ER - alcătuit din terenul cu suprafața de 1317 mp, și o cotă indiviză din suprafață 613 mp. Terenul este situat în intravilanul Municipiului București, pe Strada Gura Arieşului (fost Drumul Gura Caliţei) sector 3.  Proiectul oferă 4 spații comerciale ideale pentru deschiderea unor magazine, sau birouri, oferind oportunități excelente de a atrage clienți și de a genera venituri. Cele 42 de apartamente de tip studio, 2 sau 3 camere sunt proiectate cu atenție pentru a oferi confort și funcționalitate. Unul dintre principalele avantaje ale acestui proiect este regimul de înălțime care permite o exploatare maximă a terenului. Astfel, se poate obține un profit semnificativ într-un timp foarte scurt. Amplasamentul proiectului este extrem de strategic, fiind situat la doar 3 minute de stația de metrou. Această locație excelentă atrage o cerere mare din partea potențialilor clienți, ceea ce asigură o cumpărare rapidă a spațiilor comerciale și a apartamentelor. De asemenea, proiectul beneficiază de un regim proiect autorizat, ceea ce înseamnă că toate aspectele legale și de construcție au fost verificate și aprobate de autorități competente. Proprietatea este amplasată în proximitatea Bulevardului Theodor Pallady, la doar 3 minute de stația de METROU Nicolae Teclu, și la doar la 6 minute de centrele comerciale Ikea, Jumbo, Decathlon, Auchan. Poziționat într-o zona foarte activă, dinamică și în plină dezvoltare imobiliară. Proprietatea este o reală investiție pentru dezvoltarea și comercializarea imobilelor colective, și totodată o oportunitate din perspectiva Regim Juritic - Proprietar, Persoană Juridică - TVA taxare inversă - Liber de sarcinii Autorizație Construire P+4E-5/7ER  POT = 45,5% (POT max. - 70%)  CUT = 2,82 (CUT max. - 3,5) SPATIU COMERCIAL - 1 (100 MP) SPATIU COMERCIAL - 4 (20 MP) UNITĂŢi LOCATIVE = 42 LOCURI PARCARE = 50 SUBTERANE = 44 - (2 clausuri parter) SUPRATERANE = 6 DESCHIDERE CLADIRE = 9,55 ml SUPRAFAŢă CONSTRUITA = 600 MP SUPRAFAŢĂ DESFĂŞURATă = 3713 MP DESCHIDERE TEREN = 17,62 ml Utilități: apă, gaz, curent, canalizare  Acte Complete - Disponibile PREŢ 550.000 EUR + TVA