Comision 0%. Va prezentam spre vanzare un apartament MODERN complet mobilat si utilat, situat la parterul unui bloc finalizat in 2021 ce beneficiaza de balcon inchis in termopan. Blocul se afla in Popesti-Leordeni, pe strada Paraul Rece cu iesire direct in Sos Oltenitei si foarte aproape de Sos Vitan-Barzesti. La parterul blocului se afla Afi Bistro&Caffe unde puteti servi cel mai cremos cappuccino din Popesti. Apartamentul este decomandat, cu o suprafata utila de aproximativ 50 mp si este complet echipat cu electrocasnice PREMIUM si mobila de calitate. Va stam la dispozitie pentru mai multe detalii si vizionari!

Va prezentam in exclusivitate un teren deosebit de 36,3 Ha situat in Dambovita -Vadu Stachi - Corbii Mari. Terenul este format dintr-o singura parcela de 363300 mp si se afla la DJ 701 ( drum recent modernizat ) cu acces rapid la autostrada A2 si cu o distanta realtiv buna de statile de transformare electrica din Potlogi si Roata de jos. Toate actele in regula : Cadastri si intabulare, contract de vanzare cumparare, toate taxele platite la zi, Istoric proprietate ( titlu de proprietate, cadastru vechi etc ). Ideal pentru panouri solare, ferma, spatiu logistic sau agricultura. Pentru detalii suplimentare sau oferte putem sa ne auzim la un telefon la primul numar din anunt.

Apartament cu 2 camere de inchiriat, complet utilat si mobilat. Pozitionat pe Str. Rezervelor , in imediata vecinatate a complexului comercial Militari Shopping Center, verede Ballroom Militari. In apropiere se afla statia de Autobuz STB: 138, 178, 278. Acces rapid spre Bd Iuliu Maniu - 2 statii de Metrou in apropiere: Pacii sau Preciziei la 10 min de mers cu masina. Se afla la etajul 8 intr-un bloc construit in 2015. Balconul deschis. Racordat la toate utilitatile: gaz, curent, apa, canalizare, contoare separate. Centrala termica proprie. Locurile de parcare in jurul blocului sunt la comun,dar intrarea in parcare se face pe baza de telecomanda. Acces securizat in scara blocului, cu interfon. Mobilier de bucatarie, echipat cu plita si , hota, frigider, masa cu scaune. Living mobilat si dotat cu televizor si canapea extensibila. Dormitor mobilat - pat matrimonial, sifonier de haine, Gata de mutat! Invitam colegii din celelalte agentii la colaborare!

Casa de Vanzare Magurele Ilfov. Casa are in componenta 7 Camere dupa cum urmeaza : 1. Casa cu Mansarda : 2 Dormitoare sus si un Hol (spatios).Aer Conditionat 1 Living (Aer Conditionat) destul de spatios,Hol si Baie cu Wc ,Boiler Electric (Apa Calda pentru Bucatarie) si Cabina de Dus. O Terasa destul de Spatioasa si Bucatarie.Aer Conditionat. 2. Cabana de 9m Lungime cu 4m Latime (2 Camere) plus Wc cu Boiler Electric Apa Calda. Aer Conditionat. Amandoua sunt Racordate la Reteaua Electrica si Apa Curenta plus Canalizare. INCALZIREA : Centrala pe Lemne,Calorifere in Toate Camerele,Cos de Inox. Curtea e Pavata si Are Tersa intre Case. Poarta pe Telecomanda plus o Poarta Pietonala. In Curte de Jur Imprejurul Gardului din Exterior si dintr e Vecini ,sunt Plantati Tuya. Curtea e Supravegheata Video din Toate Unghiurile.Pret Negociabil la Fata Locului.130 mii Euro.Contact : 0761090308

COMISION 0% PENTRU CUMPARATORI! AFUMATI - PETRACHIOAIA, VILA 325 MP, LOT 1250 MP. Zona linistita cu aer curat, acces rapid spre Capitala. O vila spatioasa si trainica pentru o familie extinsa care isi doreste liniste, intimitate si propria gradina generoasa. Vegetatie matura, pomi fructiferi, lot imens. Interior curat si luminos cu 6 dormitoare, 4 bai si spatii de depozitare.

Proprietar! Vand apartament cu 3 camere mobilat, utilat, exact ca in poze! suprafata utila cu balcon inclus 70 mp,apartament finisat, gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare in baie, centrala termica, usi de interior, bloc nou finalizat 2019. Zona nou dezvoltata in aproprierea capatului RATB, complex cu gradinite, parcuri, piscine, centru wellnes, restaurante, in apropierea centrului comercial Auchan Militari. Mai multe detalii in privat!

ZONA: Imobilul se afla in una din cele mai active zone rezidentiale, orasul Bragadiru, mai exact in Prelungirea Ghencea - Cartierul Latin. Noul proiect de infrastructura pentru zona Prelungirea Ghencea include largirea soselei la 4 benzi si 2 linii de tramvai. Acest lucru aduce plus valoare zonei atat pentru transportul public (STB si Metrorex) cat si din punct de vedere imobiliar. DETALII IMOBIL: Apartamentul se afla intr-un imobil construit in anul 2014, avand regim de inaltime D+P+5Et+Pod, la etajul 5, fiind compus din 3 camere, bucatarie inchisa, 2 grupuri sanitare si 2 balcoane, compartimentare decomandata, avand o suprafata totala de 78 mp. Finisajele au fost alese de catre proprietari in scopul de a crea o locuinta primitoare si eleganta. Astfel apartamentul dispune de faianta in bucatarie si bai, pardoseli din gresie, parchet in living si camere, tapet, usi interior din lemn, bai mobilate, balcoane inchise cu termopan. Proprietatea dispune de un loc de parcare exterior. Blocul dispune de lift, alei asfaltate si o curte generoasa pentru plimbare sau joaca copii. Proprietatea se poate vinde mobilata contra cost, detalii la vizionare. VECINATATI IN 5-10 MINUTE: Accesul catre imobil se face pe strazi asfaltate si iluminate public, atat pietonal cat si cu ajutorul mijloacelor de transport in comun, statiile STB fiind la numai 4-5 minute. Zona dispune de magazine non stop, Mega Image, Penny, Lidl, piata, loc de joaca pentru copii. Pret: 79.990 Euro Acte disponibile. Se accepta credit. Comision cumparator 0%!

Va prezentam ultima vila disponibila pentru vanzare de tip P+1, situata intr-un complex de 12 vile insiruite - cate 6 case insiruite dispuse fata in fata, cu dublu acces securizat prin porti telecomandate, la doua strazi asfaltate si iluminate public. Vila dispune de o gradina/curte interioara proprie, situata in spatele casei, de 45mp Dintre beneficiile acestui proiect as enumera: -> o alternativa imobiliara mult mai avantajoasa fata de un apartament cu 4 camere, la bloc -> cel mai mic pret din zona pentru o casa cu 4 camere si cu teren tip barbeque -> acces prin 2 strazi asfaltate si iluminate public -> pret direct dezvoltator, comision 0% -> casele sunt creditabile - acces facil la credit ipotecar bancar - dobanda avantajoasa, personalizata -> recomandata persoanelor cu acces auto -> zona noua, cu infrastructura in plina dezvoltare si zone rezidentiale si comerciale noi, din zona Voluntari Pipera - la 3 min de condus cu masina de Scoala Americana si scoli si gradinite din zona Pipera-Voluntari -> design minimalist, economic - prezinta avantajul unei compartimentari optimizate si functionale, fapt ce se reflecta si in cheltuielile de intretinere mici IMPORTANT: exista acces si bransament individual la toate utilitatile: gaz, curent, apa *lucrarile la canalizarea Voluntari sunt recent finalizate, chiar in fata complexului La Parter exista zona de zi, un hol intrare cu dressing incapator, living si dining de aprox 29.77mpu, cu acces pe terasa semi-acoperita, de aprox 10mp si in curtea tip barbeque de aproximativ 42mp; bucataria de aprox 11.63mpu (se poate inchide daca se doreste), baie cu cabina de dus, hol de aprox 4.85mpu si casa scarii de aprox 2.81mpu La Etaj intalnim zona de seara, compusa din 3 dormitoare - doua dormitoare de peste 13 mpu, un dormitor matrimonial de 15.40mpu, o baie cu cada de aprox 4.55mpu, casa scarii de 3.60mpu, hol de trecere de aprox. 2.70mpu. - locul de parcare este suprateran si se poate achizitiona separat - la cerere, intr-un buget extra pret vanzare, flexibil adaptat nevoilor si asteptarilor familiei, casa se poate preda complet mobilata si utilata, existand deja un designer de interior, cu experienta, dedicat acestui proiect - tot la cerere, va oferim un sistem performant de filtrare a apei menajere la un pret atractiv, astfel incat apa plata sa nu mai reprezinte un efort si un cost suplimentar pentru familie. Dintre dotarile existente ale casei, incluse in pretul de vanzare: - Centrală termică Motan, pe gaz, condensare - Aere condiţionate Clivet in toate camerele (living si cele 3 dormitoare) - Uşi Porta Doors - Interfon Genway - Gresie + Faianţă Orient Ceramic - Sanitare Cersanit - Baterii sanitare Ferro - Trepte din lemn de stejar - Porţi acţionate electric (telecomanda sau telefon) Pentru mai multe informatii, va stau la dispozitie cu programarea unei vizionari

Va propunem spre vanzare, un lot de teren intravilan cu o suprafata totala de 400 mp, perfect pentru o investitie pe termen mediu/lung datorita dezvoltarii imobiliare din zona. Autorizatia de constructie a fost emisa + proiect Teren se afla in comuna Tamasi, pe strada Ankara, in apropierea complexului MyCorbeanca. - Are deschidere directa la strada Ankara - Destinatia este preponderent rezidentiala: case individuale, blocuri, duplexuri, case insiruite etc. - Regim de inaltime: P+1E (Certificat de Urbanism valabil). - Exista un proiect pentru casa, autorizat - POT 26,12% , CUT 0.52 (Autorizate) - Exista studiu GEO La cerere putem trimite toate camerele randate si listele de item-uri pentru deviz. Pentru orice fel de detalii va stau la dispozitie la numarul afisat.

Apulum 94 Imobiliare are placerea sa va prezinte o Casa individuala pe parter cu 3 camere, cu un teren de 215 mp si o curte proprie de 130 mp. Proprietatea este situata in Crevedia la cateva sute de metri de lac. Locuri de parcare: 2. Construita in anul 2021. Suprafata Utila: 70 mp si o suprafata Construita de: 85 mp Amprenta casei este de: 85 mp Suprafata totala teren: 215 mp Curtea are o suprafata totala de: 130 mp Deschiderea la drum este de: 8 metri liniari. Drumul de acces este din piatra si este situat la o Distanta fata de drumul principal asfaltat de: 200 metri. Proprietatea este impartita pe Parter + Pod. - La Parter avem: Living, Bucatarie open, 2 Dormitoare si 1 Baie. - Pod de depozitare. Amplasamentul este in Crevedia. Zona este sigura, fara zgomotul si poluarea traficului, remarcanduse prin liniste si un aer curat fiind foarte aproape de lacul Crevedia. Solutia constructiva aferenta este cea de fundatii continue cu stalpi si grinzi din beton armat si plansee de beton armat rezistent la un grad seismic mare. Peretii exteriori/interiori sunt realizati din caramida Porotherm. Exteriorul este izolat termic cu polistiren expandat de 10 cm grosime. Casa este in stadiu avansat de executie si va fi predata bransata la: gaz, electricitate, put si fosa ecologica, CATV, internet fibra optica. Cheltuielile de mentenanta sunt reduse, se plateste doar ce se consuma (gaz, electricitate). Proprietatea are toate actele la zi iar vanzarea/cumpararea se poate face intr-un timp scurt. Se accepta deasemenea si plata prin credit bancar. La cerere oferim si creditul imobiliar necesar pentru achizitia proprietatii. Persoanele interesate de aceasta proprietate pot lua legatura cu noi in vederea stabilirii unei vizionari de Luni pana Duminica inclusiv.

Avem placerea sa va prezentam, cu 0% COMISION pentru cumparator, un teren intravilan in suprafata de 3.717 mp, avand deschidere 19 ml la Strada Antim Ivireanul in Silistea Snagovului, comuna Gruiu. Terenul dispune de toate utilitatile la poarta: electricitate, gaze si apa curenta si este situat intre case. Terenul are acces atat din DN1, cat si din A3, avand in vecinatate Padurea Snagov, Lacul Snagov si celelalte facilitati ale zonei. Terenul este pretabil atat pentru construirea unei case individuale cu intimitate, gradina, livada, etc, cat si pentru dezmembrare in 2-5 loturi. Pentru orice alte informatii privind acest teren, la achizitia caruia beneficiati de 0% COMISION, contactati-ne!

Zona aerisita langa Padure pe strada asfaltata cu acces rapid catre Bucuresti si toata zona de Nord. Constructie moderna si solida, in complex privat cu toate utilitatile racordate. Curte cu pavaj si gazon, terasa acoperita si gard inalt. Interior luminos si spatios. Parter: living, bucatarie, baie si doua terase; Etaj: 1 dormitoare, birou / dressing, bai si terasa. Constructie cu structura de beton si caramida porotherm 30 cm, termizolatie Adeplast EPS 10 cm, tamplarie termoeficienta Tripan Salamander, acoperis – tigla metalica Wetterbest. Finisajele de calitate foarte buna: compartimentari interioare din caramida, pereti tencuiti.

Va propunem spre vanzare, doua loturi de teren intravilan cu o suprafata totala de 10.251 mp, perfecte pentru o investitie pe termen mediu/lung datorita dezvoltarii imobiliare din zona. Suprafata fiecarei parcele este de 5000 mp si respectiv 5251, au o geometrie armonioasa si topografie plana, asigura oportunitatea mentinerii unui cadru natural privat pe termen lung, indiferent de destinatia investitiei. Pentru orice fel de detalii va stau la dispozitie la numarul afisat.

COMISION 0% PENTRU CUMPARATORI! OTOPENI - POSTA, APARTAMENT 3 CAMERE 90 MP, ETAJ 1 DIN 4! Situat in centrul orasului Otopeni in imediata apropiere a punctelor de interes. Apartament spatios cu living si 2 dormitoare, open space. Bloc solid construit in 1989 cu regim mic de inaltime si costuri reduse de intretinere. Interior luminos, bine impartit, complet renovat in 2021, centrala proprie, 3 balcoane!

Studio de inchiriat complet mobilat si utilat. Structurat astfel: Hol, baie, sufragerie, bucatarie si balcon inchis. Se afla la etajul 1 in bloc nou din 2019. Situat pe Str. Sergent Ilie Petre nr. 4j in apropiere de Auchan Militari. Locuri de parcare sunt suficiente in jurul blocului. Centrala termica proprie. Costuri mici pentru intretinere. Statii STB: 178, 138, R430 la 650m distanta, 8 minute de mers pe jos - statia Tineretului 13. Metrou Pacii la 5-10 min de mers cu masina, in functie de trafic. In zona sunt: centrul comercial Militari Shopping Center, Starbucks, KFC, McDonalds, Dechatlon, World Class cu sali de fitness si bazin olimpic de inot, Piscine, SPA, centre de infrumusetare, cabinete medicale/stomatologice, Ballroom de evenimente, gradinite, scoli! Disponibil imediat! Va asteptam cu drag! Clasa energetica A; Consum anual specific de energie (kWh/m2): 102.21 ; Indice de emisii echivalent CO2 (KgCO2/m2): 21.99 ; Consum anual specific de energie din surse regenerabile (kWh/m2): 0.

Obosit de agitatia orasului si vrei sa te muti intr-o zona mai linistita? Atunci te invit sa descoperi avantajele acestei case, poate este chiar Acasa pentru tine. Casa tip duplex organizata pe 3 niveluri P+E+M, are o suprafata defasurata generoasa, cu spatii ample si deschise la parter in zona de zi si o compartimenare functionala unde livigul comunica cu bucataria prin locul de luat masa, o locuinta adecvata pentru familie. In living gasim si un semineu, pentru un plus de caldura sau o atmosfera placuta in zilele de iarna. Pentru aspect armonios, unitar, placarea ceramica este montata peste tot de la intrare, in living pana in bucataria complet mobilata si echipata cu spatii numeroase de depozitare. Zona de zi, se deschide catre terasa acoperita ce face leagtura cu gradina din spate, unde poti petrece timp de calitate cu familia ta, iar in zilele toride de vara te poti racori in piscina privata. Etajul este destinat zonei de odihna unde gasim 3 dormitoare spatioase de 15 – 16 mp, unul matrimonial cu baie proprie si dressing, si inca 2 cu acces catre o baie comuna. Mansarda open space de 73 mp poate fi folosită ca spațiu de recreere, camera media, camera de fitness sau compartimentata pentru alte dormitoare, in functie de necesitatile tale. Interiorul este cald, placut, totul ordonat si functional gandit pentru ca ambientul sa fie cat mai armonios si confortabil. Din punct de vedere tehnic, casa construita pentru folosinta proprie, a respectat intocmai proiectul, s-a folosit beton de calitate de la statia de betoane, armarea a fost facuta conform proiectului, peretii exteriori sunt foarte grosi si bine izolati: 35 cm caramida poroterm + 10 cm polistiren la exterior și 5 cm de vata minerala la interior cu placare din rigips pe structura metalica. Acoperiș de tigla cu izolatie termica foarte groasa: 50 cm vata minerala perimetral, la nivelul cornisei și 30 cm vata minerala în rest. Si asta nu e tot, din dorinta de a avea o locuinta cat mai completa si confortabila, proprietarii au adus si alte avantaje acestei case: - Apa și canalizarea sunt trase pana la mansarda existand posibilitatea amenajarii unei bai in functie de necesitati - Apa potabila, din foraj la 47 m adâncime, cu sistem complet de filtrare: dedurizator, filtru BigBlue, lampa UV, filtru cu osmoza inversa - Sistem de irigat grădina, la fiecare floare/pom, cu programare automata - Firepit – vatra de foc, în curte pentru întâlnirile cu prietenii - Semineu cu cos de inox izolat cu vata bazaltica pentru creșterea randamentului caloric - Boiler electric pentru apa calda ca backup, în plus fata de centrala termica - Aer condiționat pe terasa pe post de ventilator în verile calduroase - Teava de apa suplimentara pentru montarea panourilor solare - Stație de microepurare cu canalizare privata. (Nu e nevoie de vidanjare). Aceasta casa poate fi a ta, poate fi locul tau si al familiei tale, unde sa te reculegi, odihnesti si de unde sa incepi cu bateriile incarcate o noua zi. Ca sa iti faci o idee despre proprietate am pregatit si un tur virtual, acceseaz-l si dupa, hai la o vizionare ca sa te simti „Acasa”! Comision 0% cumparator.

Terenul prezentat in vederea vanzarii este situat in Popesti-Leordeni in imediata apropiere a centurii Bucuresti. Imobilul este in intravilanul comunei si are destinatia de industrie, depozitare, servicii si utilitati publice. Terenul are 32.462 mp cu deschidere de 158 m la str. Leordeni. Apropierea de Bucuresti, dar si de Centura Bucurestiului, permite construirea unor Hale de productie sau de depozitare. Exista posibilitatea de parcelare. Regimul de inaltime maxim este de 15 m POT 50% ( 16.230 mp amprenta totala ) CUT 1.5 ( 48.693 mp suprafata construita desfasurata )

Casazela va propune spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 7500 mp, localizat in Comuna Peris, Judetul Ilfov, in apropiere de Padurea Scovistea. Terenul este ideal pentru investitie, zona fiind in expansiune. Este arabil intravilan cu o deschidere de 30 ml la Strada George Cosbuc, la 10 minute de mers cu masina, pana la Therme Bucuresti si 30 minute de centrul orasului Bucuresti. Terenul se vinde liber de orice sarcina, prin negociere directa.

Vanzare teren intravilan, construibil, in Snagov, sat Vladiceasca cu iesire directa la Lacul Snagov. Suprafata terenului este de 3700 mp si are o deschidere de 18.9 ml atat la strada asfaltata (Drumul Renasterii) cat si la Lacul Snagov. Utilitatile zonei se afla pe strada Drumul Renasterii. Este o zona rezidentiala linistita, amplasata intre lac si padure, cu aer curat, ferita de trafic, O ZONA PLACUTA, INVIDIATA CHIAR! Se gaseste la o distanta mica, de aproximativ 1.5 km fata de intrarea de pe DN1 Bucuresti - Ploiesti. Proprietate aflata in portofoliul exclusiv al IMOZONE. Comision 0% DE LA CUMPARATOR!

Casazela va prezinta o oportunitate de investitie pentru cei care isi doresc sa porneasca sau sa extinda o afacere de productie in domeniul conserve sau produse finite din legume. Viitorii proprietari au sansa de a prelua un spatiu amenajat la cheie, in care puteti incepe activitatea imediat! Proprietatea este localizata in intravilanul localitatii Cretesti, comuna Vidra, jud Ilfov, la doar 12km de municipiului Bucuresti, intr-o zona mixta, rezidentiala si industriala, in apropierea raului Sabar. Accesul se face din drumul DJ401D, drum asfaltat. Centrul de productie se desfasoara pe o suprafata generoasa de 6.156 mp, construit in anul 2008 pe un teren intravilan in suprafata totala de de 20.576 mp. Spatiul industrial este complet dotat cu echipamente tehnologice japoneze, fiind prevazute inclusiv camere de frig, spatii de depozitare si birouri. Intreg complexul de spatii de productie si depozitare se prezinta in stare excelenta, fiind posibila demararea rapida a productiei cu investitii minore. Spatiul industrial se valorifica in procedura de faliment, prin licitatie publica, iar pretul de pornire al licitatiei este de 933.500 Euro Terenul pe care este construit spatiul, in suprafata de 20,576mp se valorifica in procedura de executare silita, iar pretul de pornire al licitatiei este de 66.500 Euro

Apulum 94 Imobiliare are placerea sa va prezinte o Casa individuala aflata în stadiu final de execuție, are 8 camere, un teren de 650 mp si o curte proprie de 550 mp. Proprietatea este situata într-o eleganta zona rezidentiala liniștită din orașul Buftea. Locuri de parcare: 3. Construita in anul 2020. Suprafata Utila: 280 mp si o suprafata Construita de: 330 mp Amprenta casei este de: 110 mp Suprafata totala teren: 650 mp Curtea are o suprafata totala de: 550 mp Suprafata terasa: 40 mp Deschiderea la drum este de: 16 metri liniari. Drumul de acces este asfaltat, iluminat. Casa este conectată la toate utilitatile. Proprietatea este impartita pe Parter + Etaj + Pod. - La Parter avem: Living, Dinning, Bucatarie, 3 Dormitoare, 1 baie, Terasa 40 mp. - La Etaj avem: hol mare deschis, 4 dormitoare, 2 bai, dressing. - La Mansarda/Pod se afla spatiul de depozitare. Casa este în stadiu final de execuție, se vinde la cheie și partial mobilata. Bucataria este separata. Baile au peretii placati cu gresie si faianta. Dormitorul principal are o suprafata de 18 mp. Tamplaria exterioara este realizata din profile PVC prevazute cu geamuri mari, termoizolante. Usa de la intrare este din metal. Balcoanele sunt deschise. Amplasamentul este in Buftea. Zona este sigura, fara zgomotul si poluarea traficului, remarcanduse prin liniste, un aer curat. Solutia constructiva aferenta este cea de fundatii continue cu stalpi si grinzi din beton armat si plansee de beton armat rezistent la un grad seismic mare. Peretii exteriori/interiori sunt realizati din caramida BCA. Exteriorul este izolat termic cu polistiren expandat de 10 cm grosime. Finisajele exterioare constau in tencuieli driscuite decorative cu zugraveli pe fatadele exterioare, realizate cu tehnologie de ultima ora, creata special pentru descompunerea noxelor si distrugerea bacteriilor. Aerul conditionat precum si incalzirea prin centrala proprie asigura confortul necesar atat pe timp de vara cat si in iarna la un cost accesibil. Proprietatea beneficiaza de urmatoarele utilitati: apa, electricitate, gaz, canalizare, CATV, internet fibra optica. Finisajele interioare sunt de buna calitate: pardoseli placate cu gresie/faianta in baie si bucatarie, iar in camera si pe hol avem parchet de tip trafic intens. Pardoselile din camere sunt placate cu parchet pentru trafic intens. Usile de interior sunt de foarte buna calitate si sunt din lemn. In fiecare camera sunt montate suficiente prize si intrerupatoare electrice. Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu: statiile STB, supermarket, scoala, gradinita, cresa, farmacie/spital, etc. Cheltuielile de mentenanta sunt reduse, se plateste doar ce se consuma (apa, gaz, electricitate). Avand in vedere suprafata generoasa a curtii, se pot parca mai multe masini, fara vreo taxa inclusa. Persoanele interesate de aceasta proprietate pot lua legatura cu noi in vederea stabilirii unei vizionari de Luni pana Duminica inclusiv.

Casazela va propune spre vanzare un teren intravilan localizat in comuna Pantelimon, judetul Ilfov, la iesirea din comuna Pantelimon, spre Branesti, pe partea stanga. Accesul se face din B-dul Biruintei (DN3), intrarea in incinta realizandu-se pe un drum de acces, proprietatea societatii. Proprietatea cu suprafata de 10,310 mp este formata din mai multe constructii, toate cu regim de inaltime parter, cu suprafete construite relativ mici, in jurul a 200-300 mp, constructii din caramida, tabla sau mixte si o hala industriala de dimensiuni mari (944mp). Constructiile aflate pe teren insumeaza (3100 mp). Casazela Properties reprezinta proprietarul si nu percepe comision de la cumparator.

Apulum 94 Imobiliare are placerea sa va prezinte o Casa individuala cu 5 camere, cu un teren de 260 mp si o curte proprie de 190 mp. Proprietatea este situata in zona Manastirea, langa Kaufland Buftea. Locuri de parcare: 2. Construita in anul 2016. Suprafata Utila: 110 mp si o suprafata Construita de: 136 mp Amprenta casei este de: 70 mp Suprafata totala teren: 260 mp Curtea are o suprafata totala de: 190 mp Suprafata terasa: 30 mp Deschiderea la drum este de: 12 metri liniari. Drumul de acces este pietruit si este situat la o Distanta fata de drumul principal asfaltat de: 50 metri. Proprietatea este impartita pe Parter + Etaj Mansardat si Pod depozitare. - La parter avem: hol, living + bucătărie, birou, cameră tehnică și baie cu cadă. - La etaj avem: trei dormitoare mari din care două cu balcon și o baie cu cabină de duș, plus hol și dressing. Casa se vinde partial mobilata si dotata. Bucataria este open, complet utilata si mobilata cu mobila realizata pe comanda, din PAL si MDF. Toate eletrocasnicele sunt perfect functionale, unele fiind noi. Baia de la parter are dus iar cea de sus are cada, peretii sunt placati cu gresie si faianta. Dormitorul principal are o suprafata de 14 mp. Tamplaria exterioara este realizata din profile PVC prevazute cu geamuri mari, termoizolante. Usa de la intrare este din metal. Balconul este deschis. Amplasamentul este in Mânăstirea (Crevedia) str Uzinei la mica distanța de magazinul Kaufland. Zona este sigura, fara zgomotul si poluarea traficului, remarcanduse prin liniste, un aer curat, fiind aproape de lacul Crevedia. Solutia constructiva aferenta este cea de fundatii continue cu stalpi si grinzi din beton armat si plansee de beton armat rezistent la un grad seismic mare. Peretii exteriori/interiori sunt realizati din caramida Porotherm. Fundație înaltă, placă de beton intre etaje, pod izolat ce poate fi folosit pentru depozitare. Exteriorul este izolat termic cu polistiren expandat de 10 cm grosime. Finisajele exterioare constau in tencuieli driscuite decorative cu zugraveli pe fatadele exterioare, realizate cu tehnologie de ultima ora, creata special pentru descompunerea noxelor si distrugerea bacteriilor. Aerul conditionat precum si incalzirea prin centrala proprie asigura confortul necesar atat pe timp de vara cat si in iarna la un cost accesibil. Proprietatea beneficiaza de urmatoarele utilitati: gaz, electricitate, put și fosa ecologica, (canalizarea și apa vor fi introduse în 2022), CATV, internet fibra optica. Finisajele interioare sunt de buna calitate: pardoseli placate cu gresie/faianta in baie si bucatarie, iar in camera si pe hol avem parchet de tip trafic intens. Pardoselile din camere sunt placate cu parchet pentru trafic intens. Usile de interior sunt de foarte buna calitate si sunt din lemn. In fiecare camera sunt montate suficiente prize si intrerupatoare electrice. Cheltuielile de mentenanta sunt reduse, se plateste doar ce se consuma (apa, gaz, electricitate). Avand in vedere suprafata generoasa a curtii, se pot parca mai multe masini, fara vreo taxa inclusa. Proprietatea are toate actele la zi iar vanzarea/cumpararea se poate face intr-un timp scurt. Se accepta deasemenea si plata prin credit bancar. La cerere oferim si creditul imobiliar necesar pentru achizitia proprietatii. Persoanele interesate de aceasta proprietate pot lua legatura cu noi in vederea stabilirii unei vizionari de Luni pana Duminica inclusiv.

Compania imobilira iNEX va ofera spre vanzare o proprietate deosebită, situată în cartierul Otopeni Ilfov, ideală pentru a găzdui un boutique hotel destinat în primul rând persoanelor care au nevoie sa acceseze rapid la Aeroportul Henri Coandă. Complexul așezat într-o zonă rezidențială din nordul Capitalei, este format din două vile cu trei etaje și se află la un 1 minut cu mașina de aeroport. Adresa este conectată și cu principalele căi de acces care leagă orașul de autostrada București - Constanța și de Drumul Național 1. Pentru turiștii aflați în București, în interes personal sau de afaceri, firma de rent a car Klass Wagen este situată în imediata vecinătate și oferă servicii de predare și recepție în regim non stop. Construcția vilelor urmează un proiect minuțios, care a avut ca scop asigurarea unui confort optim în utilizare, dar și o eficiență ridicată privind sistemele de încălzire și de alimentare cu apă curentă și energie electrică. Cele trei etaje totalizează o suprafață de 2200 mp și înglobează toate tipurile de camere și anexe necesare unui nivel ridicat de confort. Finisările premium și grija pentru toate detaliile funcționale au dus la o investiție substanțială, regăsită astăzi în modul în care complexul rezistă la intemperii și în ușurința cu care se întreține. În plus, proprietatea include două garaje și un spațiu verde adiacent de 900 mp, un spațiu cu vegetație abundentă pentru relaxare pură sau pentru amenajarea unui loc de luat masa în aer liber. La achiziţionarea imobilului cu credit Prima Casă/imobiliar/ipotecar, primiţi asistentă la realizarea dosarului bancar. Pentru mai multe detalii despre această proprietate sau despre alte oferte similare în zonă, puteţi contacta biroul de vânzări. 0% comision | DA! Nu percepem comision la cumpărarea acestei proprietăţi!

Va prezentam in exclusivitate un teren intravilan in suprafata de 274323 mp (27,4 hectare), cu o deschidere de 324 ml, scos din circuitul agricol, cu punct trafo la poarta. Terenul este ideal pentru parc solar, constructii hale, depozite, ferma. CUT = 1 POT = 35% Regim de inaltime : P+2 Intravilan scos din circuitul agricol Suprafata 274323 mp Deschidere 324 ml Accesul principal se face pe un drum comunal aflat la 800 ml de DN1. Drumuri importante in vecinatate: -DN1 Bucuresti-Ploiesti -DJ 101C -DE6/1 -Drum comunal 182 Containerele si utilajele aflate pe teren nu fac parte din pret ! Proprietatea benefciaza de urmatoarele faciltiati : -trei puturi de mare adancime ( 80m) -doua lacuri artificiale (1300mp) -gard pe toate laturile -punct trafo -diverse tipuri de pomi -solar Pentru mai multe detalii, vizionari sau oferte va astept cu un telefon la primul numar din anunt.

Apulum94 va propune spre vanzare, o vila magnifica intr-o locatie de vis cu intimitate 100%, avand printre cele mai frumoase gradini pe care le-am vazut in ultimii ani. Iaz, terasa cu bucatarie de vara, iluminat exterior, finisaje de calitate, crama, sistem de alarma si lista poate continua. Piesa de rezistenta a proprietatii, gradina/padurea casei, care este absolut unica prin frumusete si dimensiuni. Vila se poate viziona doar cu programare cu o zi inainte ! Pentru detalii sau vizionari apelati la primul numar din aunt ! Detalii tehnice : Anul constructiei 1996 de Arh.Florea Dan Constructie principala S+P+1+M S.Construita 750 mp S.Desfasurata 1000 mp Piscina 54 mp Teren 4500 mp ------------------------------------------------ Prezentare detaliata : Corpuri casa: -Constructia este efecuata din beton armat si caramida, cu acoperis tip sarpanta cu izolatie cu vata minerala pe toata suprafata cladirilor cu exceptia podului de la anexa casei si izolatie pentru scurgeri de apa in interior iar invelitoarea este din tigla. Jgeaburile si burlanele sunt din tabla zincata vopsita.Saceacurile sunt din scandura de rasinoase uscata, tratata si lacuita. -Alcatuire: casa este alcatuita din : -Corpul principal avand parter, etajul I si mansarda. -Una anexa avand parter si beci, lipita de corpul principal. -Un alt corp de cladire avand parter si mansarda si pod si o terasa descoperita si o bucatarie de vara acoperita. 1)Corpul principal si anexa In anexa sunt amplasate: -La subsol beci, camara si camera pompelor si putului. -La parter: atelier,spalatorie,CT,hol. -Pod. In cladirea principala sunt amplasate: La parter: -Garaj pentru 2 masini -Bucatarie si camara + hol intre bucatarie si garaj -Hol intrare cu grup sanitar de serviciu. -Hol scara pe toata inaltimea casei -Biblioteca -Living pe toata inaltimea casei cu sufragerie si winter garden -2 terase exterioare care comunica cu livingul iar una si cu bucataria, ambele acoperite. La etajul 1: -traversa scarii care face lagatura cu dormitoarele -un dormitor –master-cu vestibul si baie + terasa exterioara acoperita. -un dormitor cu baie si balcon -un dormitor, camera de zi ,baie si balcon acoperit La mansarda: -traversa scarii -o baie -un pod -1 dormitoar cu 2 debarale -1 dormitor cu baie,complet mobilat 2)Corpul al doilea de cladire La parter: -sala de fitness/biblioteca mobilata cu baie si sauna -o garsoniera cu un dormitor, hol,bucatarie si baie. - un spatiu de depozitare -la exterior 2 terase acoperite -o terasa descoperita -o bucatarie de vara acoperita. La mansarda: -casa scarii -o garsoniera compusa dintr-o camera , baie si balcon acoperit. -2 poduri. ---------------------------------------------------- Dotari si finisaje 1) Corp principal casa: - Incalzirea cu calorifere din otel import Franta cu distributie prin pardoseala. - Distributia de apa rece/calda catre bai si bucatarie se face prin tavane. - Instalatia electrica ingropata in tencuiala pe tub flexibil cu conductori de cupru. Aparatele electrice sunt import Italia-Vimar. Cele din living au rame metalice aurite. Distributia comutatoarelor, multe echipate cu telecomanda si variatoare de tensiune. Spoturile, aplicele si candelabrele sunt in majoritate din crystal si sticla de Murano. Terasele exterioare sunt echipate cu prize si intrerupatoare din aceeasi gama. - In exterior s-a aplicat glet din praf de marmura zugravit cu lavabil de exterior. Glafurile exterioare si interioare sunt din marmura de Ruschita. Stalpii exteriori sunt placati cu marmura.Terasa din fata, trotuarul si scarile sunt placate cu gresie portelanata de exterior. Terasa de la bucatarie este placata cu marmura. Trotuarele sunt placate cu pietricica spalata. - In interior s-a dat glet de ipsos pe pereti, iar tavanele sunt din gips carton. S-au facut zugraveli cu materiale de cea mai buna calitate si zugraveli deosebite. Pe tavane si la nise s-au aplicat ornamente. - Placari: podelele sunt placate cu parchet de salcam, in bucatarie, holuri si winter garden si WC serviciu cu marmura iar in bai cu gresie si faianta pe pereti din import Italia. Peretii garajului sunt placati cu faianta. Pardoseala garajului este din mosaic frecat. - Ferestre si usi: aluminiu eloxat la exterior si lemn de stejar de Canada la interior, import Italia, echipate cu geam termopan de 4,16,4 cu low E la interior si gaz Argon, import Belgia.Exceptie fac ferestrele din bai si zone umede care sunt numai din aluminiu eloxat. Usile de acces sunt metalice antiefractie. - Usile interioare: sunt import Italia facute pe comanda si au inaltimi de 2,6-3 m si latime de 1,2m. - Pe acoperis sunt montate 13 luminatoare cu geam termopan import Germania/Velux. - Usile de garaj sunt import Germania, culisante pe verticala, actionate electric prin telecomanda. - Semineul este executat din caramida refractara de Alba Iulia, placat cu blocuri masive de marmura Ruschita si este echipat cu “usa” de foc din fonta facuta pe comanda. De asemenea este decorat cu decoratiuni facute pe comanda din tabla de lama prelucrata manual. - Scara este executata din profile metalice imbracate in lemn de stejar. - Mobila de bucatarie: este proiectata pentru camera respective si executata in Italia cu exceptia blaturilor care sunt din marmura alba de Ruschita. - Obiectele sanitare si accesorille din bai sunt din import Italia. - Toate cladirile, inclusiv beciul si garajul, sunt echipate cu system de alarma Aritech, cu senzori de miscare, senzori de efractie montati si senzori de fum pentru incendiu. - Cablu TV si internet in fiecare camera. - AC in fiecare dormitor si living . 2) Anexa casa: - Pardoseala din anexa si peretii sunt placate cu gresie si faianta. - Peretii scarii de acces in beci sunt placati cu faianta - CT si toat echipamentul afferent este import Franta/Germania. - Usile import Italia sunt facute pe comanda. Usa de la CT este din metal antifoc. - Incalzirea si livrarea apei se fac simiar cu cele din casa. - Apa extrasa din put pentru consum si menaj este filtrata printr-un filtru mecanic, unul electronic si printr-un filtru biologic inainte de intrarea in system. Toate filtrele impreuna cu hidroforul si un boiler suplimentar destinat livrarii api calde catre anexa sunt amplasate in beci intr-o camera separata. - Iluminatul exterior al casei este asigurat cu aplice rustice prevazute cu senzori de lumina. - Pe fatada sud ferestrele sunt protejate cu jaluzele care se actioneaza manual, iar terasa sud este prevazuta cu o perdea actionata electric cu protectie pentru furtuna. 3) Corpul al doilea: - Pardoselile sunt din scandura de rasinoase, in unele camer mochetata. - Baile sunt placate cu gresie si faianta din import. - Tavanele si peretii sunt tencuiti, cu exceptia fitness si sauna unde tavanele sunt lambrisate cu lambriu din lemn de rasinoase. - In mansarda tavanele sunt placate cu scandura de rasinoase. - Usa acces in fitness este din metal antiefractie iar ferestrele din profil aluminiu cu geam termopan ca la casa. - Sauna este echipata cu cabina de sauna Harvia-Finlanda si cabina dus cu Jacuzzi. - Partea din spate a corpului 2 este destinata administratiei atat parterul cat si mansarda. - Incalzirea si apa sunt furnizate din sistemul centralizat. - In cele 2 apartamente sunt montate calorifere de fonta. - Baile si bucataria sunt placate cu gresie si faianta din import. - Ferestrele duble pe system classic si usile sunt din lemn de rasinoase, uscat, tratat si vopsit. - Scara de acces la mansarda este din metal imrcat in lemn de stejar. - La mansarda sunt montate 2 luminatoare cu geam termopan. - Gaemurile de la mansarda si usa de la balcon sunt din profil plastic cu geam termopan. - Mansarda este echipata cu AC. 4) Terasele si bucataria de vara. - Terasa din spate este placata cu mosaic frecat. - Terasele din fata sunt placate cu piatra cioplita de rau. - Pe terasa deschisa este amplasat un gratar executat din caramida rafractara si este placat cu piatra de rau cioplita. De asemenea pe terasa este o chiuveta exterioara din fonta, current si chiar priza TV. Pe terasa este amplasata o masa cu 8 scaune din beton ale caror picioare sunt placate cu piatra de rau iar blaturile cu mosaic roman executat manual de artisti plastici. Tot pe tersa exista 2 dulapuri iar alipit de aceasta o fantana placata cu piatra si acoperita cu un clopot decorativ din fier forjat. - Terasa este partial acoperita iar peste partea descoperita este executat un system de sprijin din grinzi. - Terasele sunt marginite de stalpi din beton rotunzi, tencuiti si zugraviti cu lavabil alb. - Bucatariei are acelasi placaj din piatra de rau cioplita. - In mijloc este amplasata o plita si un cuptor de paine executate din caramida refractara, Plita este din fonta facuta pe comanda si este prvazuta cu hota din tabla zincata vopsita executata la comanda.Pe unul din pereti este amplsat bancul de lucru, prevazut cu chiuveta din granit,dulapuri si rafturi executate din lemn de stejar masiv. Iluminatul exterior este asigurat cu aplice rustice. - Pe deschiderea sud s-a montat o perdea de soare actionata manual. - Structura acopertisului din lemn cu invelitoare din tigla este sustinuta de un system de barne finisate, tratate si lacuite. - Exista de asemenea o banca mobila si una fixa din lemn de stajar. --------------------------------------------- Amenajarea curtii: 1) Terenul a fost inaltat pe toata suprafata cu cca. 50-60 cm , in zonele de gradina,parc si gazon, utilizandu-se pamant fertil si gunoi de grajd. 2) Cca. 2.500 mp sunt amenajati ca parc si gradina, restul fiind ocupat de constructii, terase si alei ( cca. 2.000 mp) 3) Accesul auto se face pe alei interioare betonate si placate cu pavele. 4) Circulatia in curte se face pe alei din piatra de rau cioplita cu o lungime totala de cca.300 ml. 5) Curtea este amenajata ca un parc amenajarea fiind facuta de un arhitect peisagist, prin inaltari de teren in medie de 1 m, in zonele impadurite cu sprijiniri facute cu piatra. Zonele neplantate sunt amenajate cu gazon. Parcul a fost realizat prin plantarea atat a unor specii de arbori,arbusti si flori autohtone cat si din import, toate perene, folosindu-se peste 500 de specii de plante care au fost aclimatizate. Exista de asemenea o zona in partea din spate a curtii amenajata ca gradina de zarzavat si de asemnea o mica livada cu pomi si arbusti fructiferi. 6) Curtea este prevazuta cu drenaje pe suprafata gazonului iar udarea se face cu aspersoare Hunter distribuite uniform pe toata suprafata. 7) In zona de parc iluminarea se face cu lampi de gradina specifice. 8) In zona perimetrala iluminarea se face cu proiectoare montate pe stalpi inalti. 9) In gradina a fost amplasat un chiosc de vara ( gazeebo) construit in stil rustic. Platforma este din beton armat sprijinita pe doua diafragme din beton inaltate deasupra solului, placata cu grasie portelanata de exterior pe care sunt montati stalpii si structura din lemn de stejar decojit manual. Acoperirea s-a facut cu stuf din Delta Dunarii si a fost refacut in 2021. Accesul se face pe o scara din piatra amenajata rustic. Chioscul este prevazut cu iluminatie si curent la priza. 10) Pe latura de sud a casei a fost construita o piscina de 9 X 6 = 54 mp, cu o adancime de cca. 1,6 m si o capacitate de cca.85 mc.Piscina este construita din beton armat, izolata la interior cu panza bituminata peste care s-a turnat un alt strat de beton armat si o sapa peste care s-a facut placarea cu gresie de piscina. Piscina este prevazuta cu sistem de filtrare ,clorinare si tratare PH a apei amlasat intr-o camera subterana. .In jurul piscinei exista o terasa betonata , placata cu ardezie .In jurul piscinei exista un sistem de drenaj si izolatie impotriva infiltratiilor de apa catre terasa.Terasa are sistem de iluminare pe stalpi.Ulterior cu ocazia modernizarii priscinei, s-a facut o alta camera pentru instalatii , langa piscine si a fost schimbat sitstemul de filtrare din schimere in canale si tratarea cu instalatie de tratare salina. Instalatia de clorinare si Ph a fost inlocuita in 2021.Umplerea se face cu apa de la comuna/de la put . 11) In incinta au fost amplasate in partile marginale 2 magazii pentru depozitare diverse materiale si unelte una de cca. 20 mp iar cealalta de cca.50 mp. Magaziile au fost aplasate pe placi din beton armat,iar structura este din fier imbracat in lemn de rasinoase.Acoperisul este din tabla cutata.vopsita. Magazia mare este izolata cu vata minerala la interior si placata cu gips carton zugravit la interior . Pardoseala este placata cu mozaic venetian din marmura de Ruschita.Inchiderea se face cu system electric actuionat prin telecomanda.Are doua incaperi din care una mica pentru unelte si alta mare pentru utilaje si masini. 12) In incinta sunt ampsate doua tarcuri pentru caini imprejmite cu sarma impletirta pe suport de teava metalica sprijinita pe fundatie de beton. ----------------------------------------------- Utilitati: 1) Energie electrica furnizata dintr-un transformator de 63 KWA ,proprietate personala, legat la LEA de 6.000 V. -Putere instalata aprobata 35KW -Curent furnizat 220V si 380 V -Aductiunea curentului se face de la TRAFO la cofretul exterior prin cablu subteran . Din cofretul exterior se face dstributia la 2 tablouri interioare,unul pentru corpul principal al casei aflat in garaj si unul pentru corpul al doilea aflat in sala de fitnes. 2) Apa potabila si menajera se asigura dintr-un put aflat in incinta casei-in beci pomparea fiind facuta cu un hidrofor si echipat cu filtru de calcar si microparticule. In plus mai exista 3 puturi care sunt folosite pentru umplerea piscinei si udarea gradinii cu sistem de aspersoare fiecare fiind prevazut cu sistem de pompare propriu. Exista si conexiune la apa de la comuna pentru piscina. 3) Canalizarea este executata cu tuburi de beton si plastic cu guri de vizitare echipate cu capace din fonta vopsite si este dirijata intr-o fosa septica betonata si izolata de mare capacitate. Fosa este formata din 3 compartimente si este legata de un platou bacterian din beton (filtru orizontal) care la randul sau este legat de un put absorbant –filtru vertical, format din tuburi de beton cu filtru interior si exterior. Fosa asigura filtrarea totala a dejectiilor. -evacuarea pluvialelor se face printr-un sistem de canalizari pe teava de plastic de la burlane care conduc la 2 drenuri de mare capacitate sau la sant exterior. Evacuarea apei din piscina se face la santul exterior amenajat pentru scurgerea pluvialelor. 4) Incalzirea se face cu o centrala termica Chapee de 80 KW alimentata cu gaz metan.Exista si un rezervor de motorina cu o capacitate de 8.500 litri amplasat intr-un depozit ingropat in pamant din beton armat cu sistem de pompare,protectie antifoc si basa betonata pentru protectia mediului in caz de scurgere a combustibilului.Legatura intre cele doua corpuri ale casei ,pentru aductiune caldura si apa calda si rece se face printr-un canal termic din beton. Ulterior in 2005, s-a facut instalatia pentru echiparea si incalzirea cu gaz metan a ambelor corpuri ocazie cu care s-a separat incalzirea corpului 2 cu centrala separat de perete si cu aductiune separata de gaz. -------------------------------------------------- Imprejmuire : - Terenul este imprejmuit pe doua laturi-la strada si la padure - cu un gard confectonat din beton si caramida, cu stalpi amplasati la o distanta de 3 m , placat la interior si exterior in partea de jos (pentru protectie contra igrasie si murdarie) cu un brau din granit de Babadag. Panourile de gard si stalpii sunt placati la partea superioara cu mosaic frecat care permite scurgerea apei. In gard sunt practicate 4 intrari pentru acces auto cu porti duble si o poarta simpla pentru acces pietonal, toate confectionate din teava rectangulara vopsita in camp electrostatic. Portile pentru acces auto sunt actionate electric cu telecomanda. Pe partea din spate si catre sud imprejmuirea s-a facut cu gard din lemn de rasinoase, tratat si vopsit montat pe stalpi din teava zincata montati in temelie de beton. Gardul a fost refacut in 2018. --------------------------------------------------- Amenajari exterioare: la strada si padure s-a amenajat exteriorul prin executarea unui sant de scurgere a pluvialelor, plantarea de pomi si gazon,montarea de borduri , betonarea drumului la padure pe lungimea propritatii si betonarea si placarea cu pavele a zonelor de acces auto din afara propritatii. Ne bucuram ca ati avut rabdarea sa cunosti in detaliu aceasta proprietate si va asteptam la o vizonare !

Va prezentam in exclusivitate un teren intravilan in suprafata de 274323 mp (27,4 hectare), cu o deschidere de 324 ml, scos din circuitul agricol, cu punct trafo la poarta. Terenul este ideal pentru parc solar, constructii hale, depozite, ferma. CUT = 1 POT = 35% Regim de inaltime : P+2 Intravilan scos din circuitul agricol Suprafata 274323 mp Deschidere 324 ml Accesul principal se face pe un drum comunal aflat la 800 ml de DN1. Drumuri importante in vecinatate: -DN1 Bucuresti-Ploiesti -DJ 101C -DE6/1 -Drum comunal 182 Containerele si utilajele aflate pe teren nu fac parte din pret ! Proprietatea benefciaza de urmatoarele faciltiati : -trei puturi de mare adancime ( 80m) -doua lacuri artificiale (1300mp) -gard pe toate laturile -punct trafo -diverse tipuri de pomi -solar Pentru mai multe detalii, vizionari sau oferte va astept cu un telefon la primul numar din anunt.

Va prezentam in exclusivitate un teren intravilan in suprafata de 274323 mp (27,4 hectare), cu o deschidere de 324 ml, scos din circuitul agricol, cu punct trafo la poarta. Terenul este ideal pentru parc solar, constructii hale, depozite, ferma. CUT = 1 POT = 35% Regim de inaltime : P+2 Intravilan scos din circuitul agricol Suprafata 274323 mp Deschidere 324 ml Accesul principal se face pe un drum comunal aflat la 800 ml de DN1. Drumuri importante in vecinatate: -DN1 Bucuresti-Ploiesti -DJ 101C -DE6/1 -Drum comunal 182 Containerele si utilajele aflate pe teren nu fac parte din pret ! Proprietatea benefciaza de urmatoarele faciltiati : -trei puturi de mare adancime ( 80m) -doua lacuri artificiale (1300mp) -gard pe toate laturile -punct trafo -diverse tipuri de pomi -solar Pentru mai multe detalii, vizionari sau oferte va astept cu un telefon la primul numar din anunt.

Apulum94 va propune spre vanzare, o vila magnifica intr-o locatie de vis cu intimitate 100%, avand printre cele mai frumoase gradini pe care le-am vazut in ultimii ani. Iaz, terasa cu bucatarie de vara, iluminat exterior, finisaje de calitate, crama, sistem de alarma si lista poate continua. Piesa de rezistenta a proprietatii, gradina/padurea casei, care este absolut unica prin frumusete si dimensiuni. Vila se poate viziona doar cu programare cu o zi inainte ! Pentru detalii sau vizionari apelati la primul numar din aunt ! Detalii tehnice : Anul constructiei 1996 de Arh.Florea Dan Constructie principala S+P+1+M S.Construita 750 mp S.Desfasurata 1000 mp Piscina 54 mp Teren 4500 mp ------------------------------------------------ Prezentare detaliata : Corpuri casa: -Constructia este efecuata din beton armat si caramida, cu acoperis tip sarpanta cu izolatie cu vata minerala pe toata suprafata cladirilor cu exceptia podului de la anexa casei si izolatie pentru scurgeri de apa in interior iar invelitoarea este din tigla. Jgeaburile si burlanele sunt din tabla zincata vopsita.Saceacurile sunt din scandura de rasinoase uscata, tratata si lacuita. -Alcatuire: casa este alcatuita din : -Corpul principal avand parter, etajul I si mansarda. -Una anexa avand parter si beci, lipita de corpul principal. -Un alt corp de cladire avand parter si mansarda si pod si o terasa descoperita si o bucatarie de vara acoperita. 1)Corpul principal si anexa In anexa sunt amplasate: -La subsol beci, camara si camera pompelor si putului. -La parter: atelier,spalatorie,CT,hol. -Pod. In cladirea principala sunt amplasate: La parter: -Garaj pentru 2 masini -Bucatarie si camara + hol intre bucatarie si garaj -Hol intrare cu grup sanitar de serviciu. -Hol scara pe toata inaltimea casei -Biblioteca -Living pe toata inaltimea casei cu sufragerie si winter garden -2 terase exterioare care comunica cu livingul iar una si cu bucataria, ambele acoperite. La etajul 1: -traversa scarii care face lagatura cu dormitoarele -un dormitor –master-cu vestibul si baie + terasa exterioara acoperita. -un dormitor cu baie si balcon -un dormitor, camera de zi ,baie si balcon acoperit La mansarda: -traversa scarii -o baie -un pod -1 dormitoar cu 2 debarale -1 dormitor cu baie,complet mobilat 2)Corpul al doilea de cladire La parter: -sala de fitness/biblioteca mobilata cu baie si sauna -o garsoniera cu un dormitor, hol,bucatarie si baie. - un spatiu de depozitare -la exterior 2 terase acoperite -o terasa descoperita -o bucatarie de vara acoperita. La mansarda: -casa scarii -o garsoniera compusa dintr-o camera , baie si balcon acoperit. -2 poduri. ---------------------------------------------------- Dotari si finisaje 1) Corp principal casa: - Incalzirea cu calorifere din otel import Franta cu distributie prin pardoseala. - Distributia de apa rece/calda catre bai si bucatarie se face prin tavane. - Instalatia electrica ingropata in tencuiala pe tub flexibil cu conductori de cupru. Aparatele electrice sunt import Italia-Vimar. Cele din living au rame metalice aurite. Distributia comutatoarelor, multe echipate cu telecomanda si variatoare de tensiune. Spoturile, aplicele si candelabrele sunt in majoritate din crystal si sticla de Murano. Terasele exterioare sunt echipate cu prize si intrerupatoare din aceeasi gama. - In exterior s-a aplicat glet din praf de marmura zugravit cu lavabil de exterior. Glafurile exterioare si interioare sunt din marmura de Ruschita. Stalpii exteriori sunt placati cu marmura.Terasa din fata, trotuarul si scarile sunt placate cu gresie portelanata de exterior. Terasa de la bucatarie este placata cu marmura. Trotuarele sunt placate cu pietricica spalata. - In interior s-a dat glet de ipsos pe pereti, iar tavanele sunt din gips carton. S-au facut zugraveli cu materiale de cea mai buna calitate si zugraveli deosebite. Pe tavane si la nise s-au aplicat ornamente. - Placari: podelele sunt placate cu parchet de salcam, in bucatarie, holuri si winter garden si WC serviciu cu marmura iar in bai cu gresie si faianta pe pereti din import Italia. Peretii garajului sunt placati cu faianta. Pardoseala garajului este din mosaic frecat. - Ferestre si usi: aluminiu eloxat la exterior si lemn de stejar de Canada la interior, import Italia, echipate cu geam termopan de 4,16,4 cu low E la interior si gaz Argon, import Belgia.Exceptie fac ferestrele din bai si zone umede care sunt numai din aluminiu eloxat. Usile de acces sunt metalice antiefractie. - Usile interioare: sunt import Italia facute pe comanda si au inaltimi de 2,6-3 m si latime de 1,2m. - Pe acoperis sunt montate 13 luminatoare cu geam termopan import Germania/Velux. - Usile de garaj sunt import Germania, culisante pe verticala, actionate electric prin telecomanda. - Semineul este executat din caramida refractara de Alba Iulia, placat cu blocuri masive de marmura Ruschita si este echipat cu “usa” de foc din fonta facuta pe comanda. De asemenea este decorat cu decoratiuni facute pe comanda din tabla de lama prelucrata manual. - Scara este executata din profile metalice imbracate in lemn de stejar. - Mobila de bucatarie: este proiectata pentru camera respective si executata in Italia cu exceptia blaturilor care sunt din marmura alba de Ruschita. - Obiectele sanitare si accesorille din bai sunt din import Italia. - Toate cladirile, inclusiv beciul si garajul, sunt echipate cu system de alarma Aritech, cu senzori de miscare, senzori de efractie montati si senzori de fum pentru incendiu. - Cablu TV si internet in fiecare camera. - AC in fiecare dormitor si living . 2) Anexa casa: - Pardoseala din anexa si peretii sunt placate cu gresie si faianta. - Peretii scarii de acces in beci sunt placati cu faianta - CT si toat echipamentul afferent este import Franta/Germania. - Usile import Italia sunt facute pe comanda. Usa de la CT este din metal antifoc. - Incalzirea si livrarea apei se fac simiar cu cele din casa. - Apa extrasa din put pentru consum si menaj este filtrata printr-un filtru mecanic, unul electronic si printr-un filtru biologic inainte de intrarea in system. Toate filtrele impreuna cu hidroforul si un boiler suplimentar destinat livrarii api calde catre anexa sunt amplasate in beci intr-o camera separata. - Iluminatul exterior al casei este asigurat cu aplice rustice prevazute cu senzori de lumina. - Pe fatada sud ferestrele sunt protejate cu jaluzele care se actioneaza manual, iar terasa sud este prevazuta cu o perdea actionata electric cu protectie pentru furtuna. 3) Corpul al doilea: - Pardoselile sunt din scandura de rasinoase, in unele camer mochetata. - Baile sunt placate cu gresie si faianta din import. - Tavanele si peretii sunt tencuiti, cu exceptia fitness si sauna unde tavanele sunt lambrisate cu lambriu din lemn de rasinoase. - In mansarda tavanele sunt placate cu scandura de rasinoase. - Usa acces in fitness este din metal antiefractie iar ferestrele din profil aluminiu cu geam termopan ca la casa. - Sauna este echipata cu cabina de sauna Harvia-Finlanda si cabina dus cu Jacuzzi. - Partea din spate a corpului 2 este destinata administratiei atat parterul cat si mansarda. - Incalzirea si apa sunt furnizate din sistemul centralizat. - In cele 2 apartamente sunt montate calorifere de fonta. - Baile si bucataria sunt placate cu gresie si faianta din import. - Ferestrele duble pe system classic si usile sunt din lemn de rasinoase, uscat, tratat si vopsit. - Scara de acces la mansarda este din metal imrcat in lemn de stejar. - La mansarda sunt montate 2 luminatoare cu geam termopan. - Gaemurile de la mansarda si usa de la balcon sunt din profil plastic cu geam termopan. - Mansarda este echipata cu AC. 4) Terasele si bucataria de vara. - Terasa din spate este placata cu mosaic frecat. - Terasele din fata sunt placate cu piatra cioplita de rau. - Pe terasa deschisa este amplasat un gratar executat din caramida rafractara si este placat cu piatra de rau cioplita. De asemenea pe terasa este o chiuveta exterioara din fonta, current si chiar priza TV. Pe terasa este amplasata o masa cu 8 scaune din beton ale caror picioare sunt placate cu piatra de rau iar blaturile cu mosaic roman executat manual de artisti plastici. Tot pe tersa exista 2 dulapuri iar alipit de aceasta o fantana placata cu piatra si acoperita cu un clopot decorativ din fier forjat. - Terasa este partial acoperita iar peste partea descoperita este executat un system de sprijin din grinzi. - Terasele sunt marginite de stalpi din beton rotunzi, tencuiti si zugraviti cu lavabil alb. - Bucatariei are acelasi placaj din piatra de rau cioplita. - In mijloc este amplasata o plita si un cuptor de paine executate din caramida refractara, Plita este din fonta facuta pe comanda si este prvazuta cu hota din tabla zincata vopsita executata la comanda.Pe unul din pereti este amplsat bancul de lucru, prevazut cu chiuveta din granit,dulapuri si rafturi executate din lemn de stejar masiv. Iluminatul exterior este asigurat cu aplice rustice. - Pe deschiderea sud s-a montat o perdea de soare actionata manual. - Structura acopertisului din lemn cu invelitoare din tigla este sustinuta de un system de barne finisate, tratate si lacuite. - Exista de asemenea o banca mobila si una fixa din lemn de stajar. --------------------------------------------- Amenajarea curtii: 1) Terenul a fost inaltat pe toata suprafata cu cca. 50-60 cm , in zonele de gradina,parc si gazon, utilizandu-se pamant fertil si gunoi de grajd. 2) Cca. 2.500 mp sunt amenajati ca parc si gradina, restul fiind ocupat de constructii, terase si alei ( cca. 2.000 mp) 3) Accesul auto se face pe alei interioare betonate si placate cu pavele. 4) Circulatia in curte se face pe alei din piatra de rau cioplita cu o lungime totala de cca.300 ml. 5) Curtea este amenajata ca un parc amenajarea fiind facuta de un arhitect peisagist, prin inaltari de teren in medie de 1 m, in zonele impadurite cu sprijiniri facute cu piatra. Zonele neplantate sunt amenajate cu gazon. Parcul a fost realizat prin plantarea atat a unor specii de arbori,arbusti si flori autohtone cat si din import, toate perene, folosindu-se peste 500 de specii de plante care au fost aclimatizate. Exista de asemenea o zona in partea din spate a curtii amenajata ca gradina de zarzavat si de asemnea o mica livada cu pomi si arbusti fructiferi. 6) Curtea este prevazuta cu drenaje pe suprafata gazonului iar udarea se face cu aspersoare Hunter distribuite uniform pe toata suprafata. 7) In zona de parc iluminarea se face cu lampi de gradina specifice. 8) In zona perimetrala iluminarea se face cu proiectoare montate pe stalpi inalti. 9) In gradina a fost amplasat un chiosc de vara ( gazeebo) construit in stil rustic. Platforma este din beton armat sprijinita pe doua diafragme din beton inaltate deasupra solului, placata cu grasie portelanata de exterior pe care sunt montati stalpii si structura din lemn de stejar decojit manual. Acoperirea s-a facut cu stuf din Delta Dunarii si a fost refacut in 2021. Accesul se face pe o scara din piatra amenajata rustic. Chioscul este prevazut cu iluminatie si curent la priza. 10) Pe latura de sud a casei a fost construita o piscina de 9 X 6 = 54 mp, cu o adancime de cca. 1,6 m si o capacitate de cca.85 mc.Piscina este construita din beton armat, izolata la interior cu panza bituminata peste care s-a turnat un alt strat de beton armat si o sapa peste care s-a facut placarea cu gresie de piscina. Piscina este prevazuta cu sistem de filtrare ,clorinare si tratare PH a apei amlasat intr-o camera subterana. .In jurul piscinei exista o terasa betonata , placata cu ardezie .In jurul piscinei exista un sistem de drenaj si izolatie impotriva infiltratiilor de apa catre terasa.Terasa are sistem de iluminare pe stalpi.Ulterior cu ocazia modernizarii priscinei, s-a facut o alta camera pentru instalatii , langa piscine si a fost schimbat sitstemul de filtrare din schimere in canale si tratarea cu instalatie de tratare salina. Instalatia de clorinare si Ph a fost inlocuita in 2021.Umplerea se face cu apa de la comuna/de la put . 11) In incinta au fost amplasate in partile marginale 2 magazii pentru depozitare diverse materiale si unelte una de cca. 20 mp iar cealalta de cca.50 mp. Magaziile au fost aplasate pe placi din beton armat,iar structura este din fier imbracat in lemn de rasinoase.Acoperisul este din tabla cutata.vopsita. Magazia mare este izolata cu vata minerala la interior si placata cu gips carton zugravit la interior . Pardoseala este placata cu mozaic venetian din marmura de Ruschita.Inchiderea se face cu system electric actuionat prin telecomanda.Are doua incaperi din care una mica pentru unelte si alta mare pentru utilaje si masini. 12) In incinta sunt ampsate doua tarcuri pentru caini imprejmite cu sarma impletirta pe suport de teava metalica sprijinita pe fundatie de beton. ----------------------------------------------- Utilitati: 1) Energie electrica furnizata dintr-un transformator de 63 KWA ,proprietate personala, legat la LEA de 6.000 V. -Putere instalata aprobata 35KW -Curent furnizat 220V si 380 V -Aductiunea curentului se face de la TRAFO la cofretul exterior prin cablu subteran . Din cofretul exterior se face dstributia la 2 tablouri interioare,unul pentru corpul principal al casei aflat in garaj si unul pentru corpul al doilea aflat in sala de fitnes. 2) Apa potabila si menajera se asigura dintr-un put aflat in incinta casei-in beci pomparea fiind facuta cu un hidrofor si echipat cu filtru de calcar si microparticule. In plus mai exista 3 puturi care sunt folosite pentru umplerea piscinei si udarea gradinii cu sistem de aspersoare fiecare fiind prevazut cu sistem de pompare propriu. Exista si conexiune la apa de la comuna pentru piscina. 3) Canalizarea este executata cu tuburi de beton si plastic cu guri de vizitare echipate cu capace din fonta vopsite si este dirijata intr-o fosa septica betonata si izolata de mare capacitate. Fosa este formata din 3 compartimente si este legata de un platou bacterian din beton (filtru orizontal) care la randul sau este legat de un put absorbant –filtru vertical, format din tuburi de beton cu filtru interior si exterior. Fosa asigura filtrarea totala a dejectiilor. -evacuarea pluvialelor se face printr-un sistem de canalizari pe teava de plastic de la burlane care conduc la 2 drenuri de mare capacitate sau la sant exterior. Evacuarea apei din piscina se face la santul exterior amenajat pentru scurgerea pluvialelor. 4) Incalzirea se face cu o centrala termica Chapee de 80 KW alimentata cu gaz metan.Exista si un rezervor de motorina cu o capacitate de 8.500 litri amplasat intr-un depozit ingropat in pamant din beton armat cu sistem de pompare,protectie antifoc si basa betonata pentru protectia mediului in caz de scurgere a combustibilului.Legatura intre cele doua corpuri ale casei ,pentru aductiune caldura si apa calda si rece se face printr-un canal termic din beton. Ulterior in 2005, s-a facut instalatia pentru echiparea si incalzirea cu gaz metan a ambelor corpuri ocazie cu care s-a separat incalzirea corpului 2 cu centrala separat de perete si cu aductiune separata de gaz. -------------------------------------------------- Imprejmuire : - Terenul este imprejmuit pe doua laturi-la strada si la padure - cu un gard confectonat din beton si caramida, cu stalpi amplasati la o distanta de 3 m , placat la interior si exterior in partea de jos (pentru protectie contra igrasie si murdarie) cu un brau din granit de Babadag. Panourile de gard si stalpii sunt placati la partea superioara cu mosaic frecat care permite scurgerea apei. In gard sunt practicate 4 intrari pentru acces auto cu porti duble si o poarta simpla pentru acces pietonal, toate confectionate din teava rectangulara vopsita in camp electrostatic. Portile pentru acces auto sunt actionate electric cu telecomanda. Pe partea din spate si catre sud imprejmuirea s-a facut cu gard din lemn de rasinoase, tratat si vopsit montat pe stalpi din teava zincata montati in temelie de beton. Gardul a fost refacut in 2018. --------------------------------------------------- Amenajari exterioare: la strada si padure s-a amenajat exteriorul prin executarea unui sant de scurgere a pluvialelor, plantarea de pomi si gazon,montarea de borduri , betonarea drumului la padure pe lungimea propritatii si betonarea si placarea cu pavele a zonelor de acces auto din afara propritatii. Ne bucuram ca ati avut rabdarea sa cunosti in detaliu aceasta proprietate si va asteptam la o vizonare !

Apulum 94 Imobiliare are placerea sa va prezinte o Proprietate cu 4 camere, cu un teren de 480 mp si o curte proprie de 410 mp. Proprietatea este situata in zona Crevedia, langa Buftea. Locuri de parcare: 2. Construita in anul 2021. Proprietatea este impartita pe Parter + Etaj + Pod. - La Parter avem: Living, Bucatarie, o Baie, o Camara si Terasa. - La Etaj avem: 3 dormitoare, inca o baie, hol si dressing. Casa se vinde nemobilata. Structura beton, pereți de caramida și izolatie exterioara. Suprafata Utila: 115 mp. Suprafața Construita: 130 mp. Teren: 480 mp (30 pe 16 ml) Nr Camere: 4. Bai: 2. Balcoane: 1. Terasa: 15 mp Utilitati: Gaz, curent, put, fosa, apa si canalizare în curs de instalare. Casa este în stadiu avansat de execuție urmând a fi terminata în cca 2 luni. Amplasamentul este in Crevedia. Zona este sigura, fara zgomotul si poluarea traficului, remarcanduse prin liniste, un aer curat, fiind foarte aproape de orașul Buftea. Persoanele interesate de aceasta proprietate pot lua legatura cu noi in vederea stabilirii unei vizionari de Luni pana Duminica inclusiv.