Se oferă spre vânzare o garsoniera cochetă, complet mobilată și ultilată într-o zonă extrem de linistită şi îngrijită, foarte bine conectată de centrul oraşului. Compartimentarea locuinței este decomandată şi dispune de o cameră, o bucătărie, o baie si un hol. Locuinta se află la etajul 3/4, într-un bloc finalizat în anul 1982, în zona Lujerului, bulevardul Timişoara nr. 12. Ultima renovare a imobilului a fost realizată in anul 2018. Se vinde complet mobilată şi utilată: maşină de spălat rufe, cuptor şi plită pe gaz, combină frigorifică, aer condiționat. În ceea ce privește mijloacele de transport, stația de metrou Lujerului este la 15 minute distanță de mers pe jos de scara blocului, iar statia de metrou Favorit la 10 minute. În apropiere se află : Plaza Romania, Cora Lujerului, Colegiul Național "Grigore Moisil", Grădinița Hillary Clinton, Grădinița nr. 272 şi Parcul Timişoara. Întrucât această proprietate se află în reprezentare exclusivă, viitorul proprietar nu va plăti comision agenției imobiliare în urma tranzacționării. Vă aștept cu drag la vizionări! Pentru orice alte detalii, nu ezitati să mă contactați. Caracteristici privind clasa energetică: a) clasa energetică: B b) consumul total specific de energie primară: 137.31 c) indicele de emisii echivalent CO_2: 29.76 d) consum total specific de energie din surse regenerabile: 0

Garsoniere si apartamente 2 camere DECOMANDATE Imobil: 2021 Regim inaltime: : D+P+5E+M Finalizare: Februarie - Martie 2022 Suprafete de la 30 mp pana la 56 mp Lift hidraulic modern de ultima generatie *** Caracteristici imobil si apartamente: - Structura foarte solida din beton - Compartimentare interioara din caramida Porotherm clasa A+ - Balcoane tip logie cu lumini amibientale, banda LED multicolora cu telecomanda - Tamplarie PVC cu geam termoizolant tripan 4 Seasons Veka 5 camere - Centrala individuala 24 Kw Motan + termostat ambiental wireless - Instalatie aer conditionat Yamato 12.000 BTU BONUS - Finisaje modere de calitate superioara (PREMIUM) - Usi exterioare foarte solide, calitate PREMIUM - Usi interior import - Parchet laminat trafic intens 12 mm Germania - Obiecte sanitare in baie, vas wc cu functie de bideu, cabine de dus cu hidromasaj + radio - Intrerupatoare/ prize electrice modulare - Casa scarii placata ceramic - Casa scarii iluminata complet cu tehnologie LED pe senzori de miscare - Interfon video cu conectare pe telefon wireless - Trepte casa scarii illuminate individual si ambiental cu banda LED - Contorizare individuala ( apa, electricitate, gaz) - Izolatie exterioara polistiren 100mm *** Facilitati zona: - Linia tramvaiului 41, RATB la 4 minute - Metrou 8 minute ( Petrache Poenaru, Lujerului, Gorjului ) - Hypermarketuri Cora Lujerului - Supermarketuri Mega Image NON-STOP, Profi, Carrefour Market - Piata Veteranilor, Gorjului - Scoli/gradinite/licee/Universtitatea Politehnica si Spiru Haret - Parcuri si spatii verzi amenajate - Centre medicale/ farmacii NON-STOP - Restaurante/cafenele - Plazza Mall Romania si Afi Palace Cotroceni

*** DIRECT DEZVOLTATOR *** COMISION 0% *** Imobil: 2017, locuit integral Etaj: M / 4 Suprafata: 77 mp 1 lift hidraulic modern *** Caracteristici imobil: - Structura beton armat - Centrala individuala 24 Kw Saunier Duval - Instalatie aer conditionat Panasonic BONUS - Finisaje complete ( gresie, faianta, parchet) - Tamplarie PVC cu geam termoizolant Rehau ( maro) - Obiecte sanitare in baie - Instalatii electrice/sanitare - Casa scarii placata ceramic - Balustrade din inox - Contorizare individuala ( apa, electricitate, gaz) - Izolatie exterioara polistiren 100mm *** Facilitati zona: - Linia tramvaiului 41, RATB la 4 minute - Metrou 8 minute ( Petrache Poenaru, Lujerului, Gorjului ) - Hypermarketuri Cora Lujerului - Supermarketuri Mega Image NON-STOP, Profi, Carrefour Market - Piata Veteranilor, Gorjului - Scoli/gradinite/licee/Universtitatea Politehnica si Spiru Haret - Parcuri si spatii verzi amenajate - Centre medicale/ farmacii NON-STOP - Restaurante/cafenele - Plazza Mall Romania si Afi Palace Cotroceni

Garsoniere imobil nou Militari *** DIRECT DEZVOLTATOR *** COMISION 0% *** Imobil:2017, Locuit integral Suprafete: De la 44 mp - 48 mp 1 lift hidraulic modern *** Caracteristici imobil: - Structura beton armat - Compartimentare interioara din caramida Porotherm - Centrala individuala 24 Kw Saunier Duval (6 ani garantie) - Instalatie aer conditionat Panasonic BONUS - Finisaje complete ( gresie, faianta, parchet) - Tamplarie PVC cu geam termoizolant Rehau ( maro) - Obiecte sanitare in baie - Instalatii electrice/sanitare - Casa scarii placata ceramic - Balustrade din inox - Contorizare individuala ( apa, electricitate, gaz) - Izolatie exterioara polistiren 100mm *** Facilitati zona: - Linia tramvaiului 41, RATB la 4 minute - Metrou 8 minute ( Petrache Poenaru, Lujerului, Gorjului ) - Hypermarketuri Cora Lujerului - Supermarketuri Mega Image NON-STOP, Profi, Carrefour Market - Piata Veteranilor, Gorjului - Scoli/gradinite/licee/Universtitatea Politehnica si Spiru Haret - Parcuri si spatii verzi amenajate - Centre medicale/ farmacii NON-STOP - Restaurante/cafenele - Plazza Mall Romania si Afi Palace Cotroceni Preturi incepand de la: Apartamente 2 camere: 97.500 Euro ( 78 mp, Parter superior/ 5 ) Garsoniere: 41.900 Euro - 45.700 Euro

Garsoniere imobil nou Militari *** DIRECT DEZVOLTATOR *** COMISION 0% *** Imobil:2017, Locuit integral Suprafete: De la 44 mp - 48 mp 1 lift hidraulic modern *** Caracteristici imobil: - Structura beton armat - Compartimentare interioara din caramida Porotherm - Centrala individuala 24 Kw Saunier Duval (6 ani garantie) - Instalatie aer conditionat Panasonic BONUS - Finisaje complete ( gresie, faianta, parchet) - Tamplarie PVC cu geam termoizolant Rehau ( maro) - Obiecte sanitare in baie - Instalatii electrice/sanitare - Casa scarii placata ceramic - Balustrade din inox - Contorizare individuala ( apa, electricitate, gaz) - Izolatie exterioara polistiren 100mm *** Facilitati zona: - Linia tramvaiului 41, RATB la 4 minute - Metrou 8 minute ( Petrache Poenaru, Lujerului, Gorjului ) - Hypermarketuri Cora Lujerului - Supermarketuri Mega Image NON-STOP, Profi, Carrefour Market - Piata Veteranilor, Gorjului - Scoli/gradinite/licee/Universtitatea Politehnica si Spiru Haret - Parcuri si spatii verzi amenajate - Centre medicale/ farmacii NON-STOP - Restaurante/cafenele - Plazza Mall Romania si Afi Palace Cotroceni Preturi incepand de la: Apartamente 2 camere: 97.500 Euro ( 78 mp, Parter superior/ 5 ) Garsoniere: 41.900 Euro - 45.700 Euro

*** Garsoniere si apartamente 2 camere DECOMANDATE *** Imobil: 2020 Regim inaltime: : D+P+5E+M Finalizare: Martie - Aprilie 2021 Suprafete de la 30 mp pana la 43 mp Lift hidraulic modern de ultima generatie *** Caracteristici imobil si apartamente: - Structura foarte solida din beton - Compartimentare interioara din caramida Porotherm clasa A+ - Balcoane tip logie cu lumini amibientale, banda LED multicolora cu telecomanda - Tamplarie PVC cu geam 4 SEASONS termoizolant Veka 5 camere - Centrala individuala 24 Kw Motan + AMBIENT wireless - Lustre/ corpuri de iluminat complete, tehnologie LED - Instalatie aer conditionat Yamato 12.000 BTU BONUS - Finisaje modere de calitate superioara (PREMIUM) - Usi exterioare foarte solide, calitate PREMIUM - Usi interior import Germania - Parchet laminat trafic intens 12 mm Germania - Obiecte sanitare in baie, vas wc cu functie de bideu, cabine de dus cu hidromasaj - Intrerupatoare/ prize electrice modulare - Casa scarii placata ceramic - Trepte casa scarii illuminate individual si ambiental - Contorizare individuala ( apa, electricitate, gaz) - Izolatie exterioara polistiren 100mm, EPS 100 *** Facilitati zona: - Linia tramvaiului 41, RATB la 4 minute - Metrou 8 minute ( Petrache Poenaru, Lujerului, Gorjului ) - Hypermarketuri Cora Lujerului - Supermarketuri Mega Image NON-STOP, Profi, Carrefour Market - Piata Veteranilor, Gorjului - Scoli/gradinite/licee/Universtitatea Politehnica si Spiru Haret - Parcuri si spatii verzi amenajate - Centre medicale/ farmacii NON-STOP - Restaurante/cafenele - Plazza Mall Romania si Afi Palace Cotroceni