Situata in zona de nord a orasului Timisoara, pe strada Londra la numarul 14, Dumbravita, in vecinatatea IKEA, Auchan, Hornbach, s.a., aceasta cladire se remarca printr-o arhitectura mai deosebita si un aspect modern si elegant. Acest duplex a fost construit initial ca si o investitie pentru familie pe un teren achizitionat in 2006, lucrarile de constructie si finasajele durand peste 2.5 ani. In ideea de a realiza o constructie, moderna, solida, eficienta energetic, in trend cu noutatile la zi a fost selectat cu grija un colectiv de proiectare, al duplex-ului, cu o experienta in proiectare in constructii de peste 40 de ani, cu lucrari importante si de referinta si finalizate cu success, printre care amintim aici doar Iulius Mall, Timisoara. Design-ul arhitectural, nivelul de calitate al finisajelor, atentia la detalii, materialele selectate si folosite ca si pentru o cladire pe care sa o ai in posesie pe termen lung, iti ofera satisfactia si mandria de a locui sau a avea in posesie o astfel de casa. Descrierea generala a cladirii: • Vezi fisierul pdf. anexat, ” Descriere generala teren, cladire, apartamente”; • Certificat energetic al cladirii: Clasa A; • Cladirea este compusa din 2 apartamente, fiecare cu 2 locuri de parcare in interiorul proprietatii; • Posibilitatea parcarii in fata casei, pe strada, a 2 masini, in dreptul fiecarui apartament. • Cladirea orientata aproximativ pe directia Nord-Sud; • Structura de rezistenta este din beton armat, tencuiala manuala atat la interior cat si la exterior; Materiale de constructie si finisaje pentru exterior: • Izolatie la exteriorul fundatiilor, executata cu polistiren extrudat de 5cm; • Izolatia termica a peretilor de caramida, cu vata minerala bazaltica RockWool Frontrock Casa de 10 cm; • Caramida aparenta Klinker AARHUS Rot-Bunt(peste 250mp) pe fatadele laterale si partial principale; • Adeziv Sika Ceram Star Flex Culoare Grey si chit rosturi Schonox SB Flex Grau cod 485527 pentru Klinker • Vopsea decorativa siliconata, Self Clean, Ceresit C74, partial pe fatada principala si secundara; • Gresie Klinker import Germania pentru terase si intrari, adezivi si kit rosturi de exterior, Mapei, Keraflex Maxi S1 si Mapei Keracolor FF 111; • Izolatia la acoperis, intre capriori - 20cm de vata minerala bazaltica RockWool Acoustic; • Acoperis realizat cu tabla Lindab, SRMax 38-R/MATT; Echipamentele cladirii: • Sistem de incalzire cladire individual pe fiecare apartament/centrala termica pe gaz in condensare, SAUNIER DUVAL ISOTWIN CONDENS, cu 2 boilere de apa calda incorporate; • 5 x instalatie climatizare Bosch Exteriorul cladirii: • Ferestre /usi de aluminiu (fixe si mobile) cu 3 foi de geam, Reynaers CS77, Belgia; • Pregatire pentru iluminat architectural al cladirii; • Pregatire pentru montare system automatizare porti auto intrare; • Pregatire pentru montaj interfon (daca se doreste); • Foraj exterior in colturile terenului cu alimentare cu cablu electric 3x2.5mm; • Gard despartitor metallic, in trepte, intre proprietati, inclusiv gard viu din plante perene; Interiorul cladirii/apartamentelor: • Design unitar in toate incaperile apartamentelor; • Tavanele de la etaj sunt izolate suplimentar cu inca 20 cm de vata minerala bazaltica RockWool cu proprietati acustice, plus system de izolatie cu folie de aluminiu, ISOFLEX Gold; • Izolatia sub pardoseala (incalzire in pardoseala) este realizata din polistiren extrudat de 10cm; • Scari interioare imbracate in lemn; • Gresie Shell Stone White Rettificato de diferite dimensiuni, import Italia, (Ceramiche Mariner) • Adezivul de interior, chitul de rost din gama de top a firmei Mapei, Keraflex Maxi S1, Mapei Ultracolor Plus 113, ALU Chit rosturi grigio cemento etc. • Instalatie de alarmare; • Prize/fire internet CAT 7 si TV, cablate in fiecare camera; • Incalzire in pardoseala cu sistem complet PURMO, termostate digitale de control temperatura pe fiecare incapere; • Iluminat la parter cu spoturi LEDVANCE (ex. Osram, Germania) Obiecte sanitare: • Lavoare si vase WC inclusiv capace slim, soft closing, Villeroy&Boch, import Germania; • Baterii dus termostatate, Grohe Vitalio Start Cube 250, import Germania; • Baterii cada termostatate Grohe; • Baterii lavoare Grohe; • Paravane dus de baie, San Swiss, import Elvetia; Electrice: • Ambele apartamente sunt racordata la reteaua trifazata, cu tablou electric exterior, mono si trifazat pregatite pentru alimentare masini electrice; • Sigurante automate ABB montate in multiple tablouri electrice, cu separatie pe etaje, exterior/interior cladire/zone, inclusive cu posibilitate de racordare usoara a sistemului cu panouri electrice; • Instalatie electrica realizata clasic, pe perete, vertical si orizontal, cu conductor plin de cupru • Prize si intrerupatoare GEWISS, CHORUSMART One, white; • Peste 150 prize/apartament • Intrerupatoare Schneider cu grad protectie IP44 la exteriorul cladirii; Tamplarii: • Usi interior EximLemn Whiteline Plana Design, model Premium; • Tamplarie de aluminiu Reynaers CS77, Belgia cu geamuri cu 3 foi; Case de vanzare - Dumbravita , Case de vanzare - Timis