Persoana fizica, vand teren intravilan de 944 mp, front la strada de de 41 m, in comuna Sancraiu, sat Sancraiu, la periferia localitatii, foarte aproape de pista de biciclete. Terenul are priveliste spre un peisaj pitoresc in directia satului si Vladeasa. Terenul este structurat pe doua platouri si o panta (vezi fotografie si grafic sectiune). Utilitatile sunt in apropiere. Situatia jurudica este clara, terenul este cadastrat si fara sarcini, cu Certificat de urbanism. Ideal pentru construire cabana sau casa de vacanta. Pret: 22 euro/mp negociabil Detalii din Certificatul de urbanism: 2. REGIMUL ECONOMIC : 2.1. Folosinta actuala a terenurilor: 2.2. Destinatia stabilita prin planurile de urbanism si de amenajare a teritoriului aprobate: conform PUG Sancraiu - zona de locuinte si functiuni complementare - subzona de locuinte si functiuni complementare actuale U.T.R. La 10- functiunea dominanta: locuire in case individuale- functiuni complementare: productie agricola si animala, servicii de invatamant, cult, comert- utilizari interzise: locuinte in bloc, orice spatii care genereaza trafic intens sau spatii de parcare ce nu pot fi asigurate in cadrul parcelei respective, orice spatii care ar genera zgomot, vibratii, mirosuri, praf, fum, gaze toxice sau iritante, orice adapost de animale neechipat cu platforma de fermentare a gunoiului de grajd, amplasarea de constructii provizorii sau orice alt obiect pe suprafata apartinand domeniului public. 3. REGIMUL TEHNIC : (iv) inaltimea maxima admisa pentru constructiile noi (totala, la cornisa, la coama, dupa caz) si caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate atat in numar de niveluri, cat si in dimensiuni reale (metri):-Demisol + Parter + Mansarda (D+P+M); -Subsol + Parter + Mansarda (S+P+M); -Cu conditia elaborarii, avizarii si aprobarii unei documentatii de urbanism (Plan Urbanistic de Detaliu) se poate admite inca un nivel (etaj); (v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) si coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafata de teren corespunzatoare zonei din parcela care face obiectul solicitarii: POT max = 35%, CUT max =1,05. Calculul POT si CUT se va raporta la parcela initiala in sens urbanistic. Terenuri - Sancraiu , Terenuri - Cluj