vand pensiune casa , la 300 m de a intra in Baile Felix din partea de catre Oradea, 7 camere 7 bai bucatarie 2 livingur tip holuri mari fiecare de 45 mp plus terasa mare 20 mp balcon 13 mp foisor terasa gradina gratar barbeque. Functioneaza ca pensiune cu clientela formata de 8 ani, pe profit in fiecare an, se vinde mobilata , e aproape de strand 560m de usa strandului Apollo, si 50 m de la drumul national, in prezent sunt inchirabile doar 5 camere cu bai in interior, locuri de parcare , 6 in fata casei si inca 3 in interior, suprafata teren 540 mp , structura de beton cu ziduri de boltari de caramida, portante, planseu de beton peste parter , iar la etaj tavanul e din righips termoizolat, incalzirea e pe lemne carbune etc, exista conducta de termoficare de la oras la 3 m de casa , avantaj pentru cei care cumpara pentru investitie , preturile sunt in urcare si sigure, iar ca afacere inchiriat camere sunt toate avantajele pentru a exploata cu profit, in comparatie cu altele are multe avantaje, 1 fiind situata la 50 m de drumul national , nu trebuie sa traverseze turistul ( pensionar , mama cu copii mici cu carucior de copii etc sau parinti cu copii), nu trebuie sa traverseze drumul national sa ajunga la strand, 2 aproape de strand, nu necesita masina 560 m e o distanta perfceta cat sa nu trebuiasca sa mergi cu masina, in special turistii care vor sa consume alcool, sau cei care vin de la drum lung si nu mai vor sa se atinga de masina in concediu, persoane ponderale sau invarsta mame cu copii mici in carucior etc exista un trotuar amenajat pe partea dreapta a drumului national etc, pe la umbra. 3 acces la o bucatarie dotata utilata etc, und epot s aisi prepare tot ce isi doresc turistii. 3 gradina cu pomi verdeata foisor aer curat gratar barbeque , exact ce vor majoritatea turistilor care locuiesc in bloc si nu mai vor sa vada beton asfalt si cladiri, vor verdeata aer curat liniste pace etc, gratare , loc unde sa se joace si sa poata supraveghea copii. 4 locuri de parcare cate un loc de parcare pentru fiecare camera ceea ce este obligatoriu legislativ, si in siguranta, este situata intr-o zona unde nu se sparge nu se fura , trec turistii si riscul de a fii talharit, spargeri etc nu exista. 5 exista 2 livinguri tip hol cu canapele unde pot sa stea turistii pe timp de ploaie sau frig cand vin de la strand, si pot sa petreaca sa joace table sah, sa stea cu copii sa se joace sa nu ramana in camere inchisi, seara dimineata daca ziua sunt plecati la strand acoperit, Pot sa organizeze zile de nastere serbari, petreceri de Craciun Revelion etc, 6 Vadul comercial, vizibil din drumul national, 7 avantajul locatiei, mai sunt 2 pensiuni langa, ceea ce constituie un avantaj in cazul in care vine un grup de 3 camere si una din pensiuni are 2 camere ibere si cealalta 1 libera, grupul ramane la cele doua pensiuni nu merge in alta parte sa caute, sau daca grupul e mai mare de 3 camere sansele sa ramana e mult mai mare, sa fie toti la un loc doar la culcare sa mearga separat la o distanta de 18-25 metri distanta, acest avantaj de marketing este folosit de firmele mari de produse alimentare, Lidl Kaufland Peny market, Profii Bila etc se concentreaza una langa alta nu ca si concurenta ci pentru a crea un nucleu de a atrage cumparatorii. care prefera unele produse dintr-un magazin si altele din celalt si astfel ambele magazine castiga. pretul e usor negociabil.