Group Immobilier Proiect Nou ! Universitate-Campus Tomis Nord Bucuria unei locuinte bine realizate, in care te simti special, nu are pret! Apartamente moderne cu 1, 2 si 3 camere, realizate conform unui concept si un design occidental, sunt disponibile acum in cartierul Campus din zona Universitate-Tomis Nord. SMARALD RESIDENCE - Pana nu experimentezi usurinta si fluiditatea apartamentelor din Smarald Residence, nu vei intelege cum o casa spatioasa iti poate inspira visuri despre o familie frumoasa si confortul si bunastarea ta. La prima vedere, vei fi fascinat de diversitatea spatiilor mari si de calitatea superioara a tuturor elementelor constructiei. Finisajele precise si rafinate sunt prezente in toate spatiile comune. STUDIOURI -Studiourile sunt locuinte elegante si practice, aduse la un nivel superior, perfecte pentru cei care doresc intimitatea unei garsoniere, dar confortul unui apartament cu doua camere. Acestea includ o camera de zi spatioasa cu bucatarie open space, zona de dormit separata, baie, hol/spatiu de depozitare si un balcon. APARTAMENTE CU 2 CAMERE- Locuintele cu doua camere sunt proiectate cu eficienta, spatiul fiind distribuit optim pentru a oferi confort si utilitate. Apartamentele cu 2 camere se prezinta in diverse forme si configuratii, create pentru a raspunde cat mai bine nevoilor dvs. Diferitele tipuri si compartimentari permit abordari variate ale functionalitatii, fiecare apartament incluzand: bucatarie, living, dormitor, hol, spatiu de depozitare si terasa. APARTAMENT CU 3 CAMERE - Locuintele cu 3 camere, disponibile in diferite configurari, reprezinta locuinta ideala pentru intreaga familie. Doua dormitoare, living spatios, bucatarie, hol, spatiu de depozitare, balcon, toate generoase si spatioase pentru familia de astazi si membrii sai de maine. Generozitatea spatiilor este punctul nostru de plecare. Fiecare zona a unui apartament construit de noi permite organizarea vietii intr-un mod care iti ofera libertate de miscare. Am cercetat constant cum considera o familie ca este cel mai bine sa-si petreaca timpul pretios acasa, ce functiuni si in ce forma trebuie asamblat un spatiu pentru a imbunatati calitatea vietii. Terasele spatioase, care permit servirea mesei in familie sau alaturi de prieteni, sunt in prezent unice atat ca spatiu, cat si ca functionalitate. Proiectarea dormitoarelor tine cont de noile dimensiuni ale mobilierului modern si permite un flux usor de miscare, bucatariile spatioase si functionale pentru pasiunile gastronomice ale clientilor nostri, iar baile generoase reprezinta alte exemple evidente si puncte forte in abordarea noastra a constructiilor. Zidaria exterioara este realizata cu blocuri Ytong A+ 350 monolitice, izolate termic cu polistiren expandat Swisspor EPS80F. Peretii interiori sunt construiti din blocuri Ytong Forte 300, izolati fonic si intariti cu stalpi de beton. -Membrana fonoizolanta ce se va monta la nivelul peretilor despartitori dintre unitatile locative, precum si la nivelul planseelor in vederea imbunatatirii nivelului de izolare fonica, atat pe orizontala, cat si pe verticala. Pardoselile din dormitoare si living-uri sunt acoperite cu sape specializate pentru a se potrivi sistemului de incalzire in pardoseala. Tamplarie pvc Salamander gri antracit geam tripan Instalatiile termice pentru distributia principala a apei sunt realizate din tevi PPR cu insertie de aluminiu, fabricate in Germania, iar sistemul de canalizare pentru coloanele principale este completat cu tevi fonoizolante SILENE. Toate baile sunt dotate cu un sistem de ventilatie fortata prin coloana. Spatiile comune interioare, pardoselile holurilor si coridoarelor sunt acoperite cu sapa si finisate cu placi de granit , la fel ca si treptele si contratreptele. Balustradele scarilor interioare din blocuri sunt realizate din confectii metalice de culoare gri – antracit. Blocul este dotat cu 2 ascensoare moderne, de ultima generatie, produse de compania de renume mondial KONE. Fiecare locuinta se incalzeste individual prin centralele termice autonome marca Ariston CLAS ONE WIFI 24, ce sunt dotate si instalate de catre Dezvoltator. Toate instalatiile sistemului termic (Purmo) din locuinte sunt instalate prin pardoseala. Si locuintele beneficiaza de distributie zonala a incalzirii si de termostate de ambient. Locuintele beneficiaza si de instalatii pentru sistemul de aer conditionat in camera de living, producatorul aparatelor de aer conditionat este firma DAIKIN Instalatie electrica configurata pentru posibilitatea de instalare draperii electrice, rulouri electrice Usa intrare metalica cu sistem de inchidere multilock Fiecare locuinta este dotata cu un senzor pentru detectarea si prevenirea scurgerilor de gaze. Apa pluviala si cea menajera va fi drenata prin conducte comune, care sunt izolate fonic pentru confortul locatarilor. in plus, in apartamente exista internet si televiziune prin fibra optica, furnizate de furnizorii de servicii din zona pana la intrarea in apartament. Confort: Lux Tip imobil: Bloc de apartamente Numar Bai: 1 Comision cumparator: 0% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 20+ Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.

Catalin Gurita De vanzare ap 2 camere direct de la dezvoltator, campus universitar Constanta Constanta Constanta

Apartament 2 camere decomandat , cu centrala , totul nou , renovat recent , mobilat , utilat , scara curata , lift modern,zona aproape de campus , vedere catre mare 2 camere - Constanta , 2 camere - Constanta

Bucuria unei locuințe bine realizate, în care te simți special, nu are preț! Apartamente moderne cu 1, 2 și 3 camere, realizate conform unui concept și un design occidental, sunt disponibile acum în cartierul Campus din zona Universitate-Tomis Nord. SMARALD RESIDENCE - Până nu experimentezi ușurința și fluiditatea apartamentelor din Smarald Residence, nu vei înțelege cum o casă spațioasă îți poate inspira visuri despre o familie frumoasă și confortul și bunăstarea ta. La prima vedere, vei fi fascinat de diversitatea spațiilor mari și de calitatea superioară a tuturor elementelor construcției. Finisajele precise și rafinate sunt prezente în toate spațiile comune. STUDIOURI -Studiourile sunt locuințe elegante și practice, aduse la un nivel superior, perfecte pentru cei care doresc intimitatea unei garsoniere, dar confortul unui apartament cu două camere. Acestea includ o cameră de zi spațioasă cu bucătărie open space, zonă de dormit separată, baie, hol/spațiu de depozitare și un balcon. APARTAMENTE CU 2 CAMERE- Locuințele cu două camere sunt proiectate cu eficiență, spațiul fiind distribuit optim pentru a oferi confort și utilitate. Apartamentele cu 2 camere se prezintă în diverse forme și configurații, create pentru a răspunde cât mai bine nevoilor dvs. Diferitele tipuri și compartimentări permit abordări variate ale funcționalității, fiecare apartament incluzând: bucătărie, living, dormitor, hol, spațiu de depozitare și terasă. APARTAMENT CU 3 CAMERE - Locuințele cu 3 camere, disponibile în diferite configurări, reprezintă locuința ideală pentru întreaga familie. Două dormitoare, living spațios, bucătărie, hol, spațiu de depozitare, balcon, toate generoase și spațioase pentru familia de astăzi și membrii săi de mâine. Generozitatea spațiilor este punctul nostru de plecare. Fiecare zonă a unui apartament construit de noi permite organizarea vieții într-un mod care îți oferă libertate de mișcare. Am cercetat constant cum consideră o familie că este cel mai bine să-și petreacă timpul prețios acasă, ce funcțiuni și în ce formă trebuie asamblat un spațiu pentru a îmbunătăți calitatea vieții. Terasele spațioase, care permit servirea mesei în familie sau alături de prieteni, sunt în prezent unice atât ca spațiu, cât și ca funcționalitate. Proiectarea dormitoarelor ține cont de noile dimensiuni ale mobilierului modern și permite un flux ușor de mișcare, bucătăriile spațioase și funcționale pentru pasiunile gastronomice ale clienților noștri, iar băile generoase reprezintă alte exemple evidente și puncte forte în abordarea noastră a construcțiilor. Zidăria exterioară este realizată cu blocuri Ytong A+ 350 monolitice, izolate termic cu polistiren expandat Swisspor EPS80F. Pereții interiori sunt construiți din blocuri Ytong Forte 300, izolați fonic și întăriți cu stâlpi de beton. -Membrană fonoizolantă ce se va monta la nivelul pereților despărțitori dintre unitățile locative, precum și la nivelul planșeelor în vederea îmbunătățirii nivelului de izolare fonică, atât pe orizontală, cât și pe verticală. Pardoselile din dormitoare și living-uri sunt acoperite cu sape specializate pentru a se potrivi sistemului de încălzire în pardoseală. Tamplarie pvc Salamander gri antracit geam tripan Instalațiile termice pentru distribuția principală a apei sunt realizate din țevi PPR cu inserție de aluminiu, fabricate în Germania, iar sistemul de canalizare pentru coloanele principale este completat cu țevi fonoizolante SILENE. Toate băile sunt dotate cu un sistem de ventilație forțată prin coloană. Spațiile comune interioare, pardoselile holurilor și coridoarelor sunt acoperite cu șapă și finisate cu plăci de granit , la fel ca și treptele și contratreptele. Balustradele scărilor interioare din blocuri sunt realizate din confecții metalice de culoare gri – antracit. Blocul este dotat cu 2 ascensoare moderne, de ultimă generație, produse de compania de renume mondial KONE. Fiecare locuință se încălzește individual prin centralele termice autonome marca Ariston CLAS ONE WIFI 24, ce sunt dotate și instalate de către Dezvoltator. Toate instalațiile sistemului termic (Purmo) din locuințe sunt instalate prin pardoseală. Și locuințele beneficiază de distribuție zonală a încălzirii și de termostate de ambient. Locuințele beneficiază și de instalații pentru sistemul de aer condiționat în camera de living, producătorul aparatelor de aer condiționat este firma DAIKIN Instalație electrică configurată pentru posibilitatea de instalare draperii electrice, rulouri electrice Ușa intrare metalică cu sistem de închidere multilock Fiecare locuință este dotată cu un senzor pentru detectarea și prevenirea scurgerilor de gaze. Apa pluvială și cea menajeră va fi drenată prin conducte comune, care sunt izolate fonic pentru confortul locatarilor. În plus, în apartamente există internet și televiziune prin fibră optică, furnizate de furnizorii de servicii din zonă până la intrarea în apartament. Apartamente, finisaje, dotări, instalații și echipamente Complexul rezidențial „Smarald Residence” oferă 48 de unități locative moderne și confortabile. Apartamentele sunt disponibile în variante decomandate și semidecomandate, cu o înălțime liberă a camerelor de 280 cm, interioare spațioase și funcționale, incluzând 1, 2 sau 3 camere. Studiourile sunt disponibile în două modele, cu suprafețe utile totale între 45mp și 47 mp. Apartamentele cu 2 camere sunt prezentate în două tipuri, având suprafețe utile totale între 62 mp și 82 mp. Proprietățile cu 3 camere acoperă o suprafață utilă totală între 95 mp și 105 mp. În ceea ce privește locurile de parcare, în complexul locativ există în total 84 de locuri de parcare supraterane și subterane din care 17 de locuri rezervate oaspeților și vizitatorilor. Parcarea nu mai este o problemă. Fiecărui apartament i-a fost atribuit un loc de parcare, care poate fi achizitionat separat. Interfonul instalat la intrarea în fiecare apartament nu este doar pentru confortul și controlul oaspeților sau vizitatorilor neașteptați, ci și pentru asigurarea unui nivel mai înalt de securitate, conectându-se la accesul principal în clădire. Am hotărât să construim Smarald Residence într-o locație excelentă pentru a vă oferi acces rapid la centrul orașului și la Campusul universitar, dar și pentru a ajunge rapid la Stațiunea Mamaia, care se găsește la doar 5 minute distanță. MODALITĂȚI DE PLATĂ 25% Avans 20% -placă cota 0 20% -placă peste etajul 3 20% -placă peste etajul 6 15% -la predare

Penthouse-ul – un simbol incontestabil al bunului gust și luxului – este definit ca un apartament la ultimul etaj al unei clădiri. Acesta are cele mai bune priveliști din clădire, spații mari si luminoase. Puține lucruri vorbesc mai mult despre statutul și importanța ta socială mai clar decât locuințele de tip penthouse. Dacă vrei să simți că ești parte a unui club select, cel mai ușor mod de a face asta este să-ți achiziționezi un penthouse. Locuința ta va deveni locul ideal pentru petreceri rooftop cu prietenii și familia. Mai multă intimitate Toți vrem să avem intimitate acasă, dar când acasă este un penthouse, această dorință este și ușor realizabilă. Datorită spațiului generos de care dispune, locuirea într-un penthouse este sinonimă cu intimitatea, confortul și tihna, chiar și în cazul familiilor cu mai mulți copii, având spațiu suficient pentru toți membri familiei. Colțișorul tău privat de spațiu exterior La pachet cu peisajele superbe vin, de cele mai multe ori, și terasele generoase. Acestea sunt ideale pentru un pahar de vin fin, savurat în serile de vară răcoroase. Luminile orașului care ți se aștern la picioare si vederea panoramica creează o atmosferă de vis. Începând cu finisajele, poziția, suprafața și bineînțeles, priveliștea – totul trebuie sa fie la superlativ atunci când alegi un penthouse. Pentru mulți proprietari, un penthouse reprezintă un trofeu și un simbol al statutului. Penthouse-ul, cu o suprafata utila de 196 mp, beneficiaza de suprafetele vitrate generoase ce fac ca interiorul sa fie scaldat in lumina naturala, orientarea acestuia asigurand o vedere panoramica de exceptie, ce se intinde dinspre lac pana spre apus. Spatiul generos al terasei (105mp) vine ca o extensie outdoor ce complementeaza armonios proprietatea, oferind zone de relaxare ample. Contactează direct dezvoltatorul la numarul; 0724787878 Compartimentare interioara: - living open-space cu acces la terasa - zona dinning open-space cu acces la terasa - dormitor matrimonial cu acces la terasa - dormitor secundar cu acces la terasa - bucatarie open-space - baie cu cada - baie cu dus - hol tranzit Tressor Group Immobilier vă oferă spre vânzare o proprietate deosebită ,respectiv un apartament situat la ultimul etaj al proiectului recent finalizat din zona campus universitar. Proprietatea se bucură de terase generoase cu adancime de 3 metri , suprafața totală a teraselor fiind de 104mp. ✅KONE-engineered elevators ( lift adaptat persoanelor cu dizabilitati ,cu acces pana la parcare) ✅Construit cu cărămidă Brikstone 29/38 la exterior ✅Comunitate de proprietari responsabili si educati ✅Prize - Duble, triple, modulare, incastrate=+- 25.buc (plan electric în normative-proiect instalație electrică ) ✅Kit-uri Smart Home (optional) ✅Piscina supraterana( optional) ✅Cablu rețea fibră optică RDS (Cablu fibra optica 72 fibre SM interior/exterior, multitub, LSZH, CPR, armat cu oțel)+(Cablu TV coaxial TCC2YY-I (RG59/U) 0,6mm² 75 Ohm alb, ecranare din cupru) ✅Sistem canalizare RAJA+ sistem rezerva canalizare/ propriu ✅Adapost ALA /adapost de protectie civila/ rezerva apa ✅Acces parcare privată (barieră+usa garaj+cartelă/telecomandă/ wireless) ✅Zona verde amenajata intre cele doua tronsoane ✅Instalaţiile termice realizate din PEX.(+proiect instalație sanitară) ✅Incalzire prin pardoseala SISTEM PURMO ✅Tamplarie pvc Salamander gri antracit geam tripan/ferestre panoramice cu dubla deschidere, Feronerie inteligentă pentru sisteme culisante cu etanșeitate ridicată. ✅Spatii verzi generoase, inclusiv tei,magnolii si platani ✅Apartamentele se vor racorda la utilitati de catre dezvoltator inainte de incheierea contractului de vanzare cumparare ✅Acces- stradă asfaltată ✅Parcare/ subterană ✅Circuite separate pentru receptoarele de forta (plita cu inductie, cuptor electric , etc) ✅Statie incarcare vehicule electrice/hibrid (incarcare rapida a masinilor electrice cu pana la 22 kw) ✅Partile comune finisate cu marmura/granit/travertin ✅Iluminat arhitectural atat pentru cladire cat si pentru spatiile verzi ✅Garantie de 10 ani pentru elemntele de rezistenta si 2 ani pentru celelalte elemente ale cladirii, garantie ce va fi asigurata de dezvoltator prin firma specializata de administrare si mentenenanta a cladirilor ✅Sisteme Warmup de topire a zapezii Degivrarea cailor de acces În timpul iernii, zăpada și gheața amenință siguranța dumneavoastră și reprezintă o problemă majoră care poate provoca pericole de alunecare, atât pentru persoane, cât și pentru vehicule. Evitați curățarea zăpezii cu lopata! Evitați petrecerea timpului eliminând zăpada de pe trotuar sau rampa acces subteran, atunci când trebuie să ajungeți la locul de muncă sau să vă bucurați de altceva. ✅Posibilitate de administrare a proprietatii cu randament de pana la 10%/an din pretul de achizitie +14% rascumparare imobil. ✅DETALII TEHNICE Ne place sa stam in confort si de aceea am optat pentru tamplarie Salamander cu geam tripan. Nu vei pierde deloc caldura, iar izolarea fonica este incantatoare. Izolatia exterioara se va realiza cu polistiren expandat de 100mm denistate inalta de EPS 80. Nu vrem sa avem batai de cap ! Finisajul il facem cu tencuiala decorativa Caparol de cea mai buna calitate si imitatie caramida gri antracit cu garantie 30 de ani. Suntem pretentiosi si vom realiza un proiect frumos! Sa nu uitam de accensoare.Am prevazut pentru fiecare bloc cate un lift cu capacitate de 5 persoane/400 kg. Lift-uri KONE. ✅Post de Transformare conform specificaţiilor ENEL( sunt montate echipamentele electrice: celulele de medie tensiune, transformatorul MT/JT, tablourile de joasă tensiune, tabloul de servicii auxiliare (TSA), unitatea periferică (UP) şi unitatea de comunicaţii. DESPRE APARTAMENTE✅ La proiectarea apartamentelor am fost atenti la cateva aspecte importante : -In general, apartamentele noastre sunt decomandate cu bucataria separata dar, daca vrei, se poate si open space si obtii un spatiu living + bucatarie impresionant -Este bine ca bucatariile sa aiba latimea minima de 2,40 metri. Ale noastre au ! -Toate dormitoarele au latimea minima de 3 metri si suprafata minima de 12 mp -Living-urile au latimea minima de 4 metri. Se pot mobila foarte frumos. Ai vazut variantele noastre de design personalizat ? -Peretii exteriori au grosimea de 29 cm/ caramida Brikstone+Izolatie exteriora cu polistiren caparol ignifug 100 mm denistate inalta EPS 80 -Peretii despartitori dintre apartamente au grosimea de 25 cm/ caramida Brikstone -Peretii interiori au grosimea de 12 cm/caramida Brikstone -Este bine sa ai cat mai multe prize . Stai fara grija,am pus peste tot.+-30 buc -Instalatiile electrice, sanitare si termice creeaza probleme daca nu le faci cum trebuie. Avem cei mai buni oameni in domeniu. Sunt angajatii nostri si vor interveni, daca va fi nevoie, si dupa predarea apartamentelor. Suprafața interioara este de minim 93 mp ,propunerea de compartimentare incluzand living room + bucatarie open space ,2dormitoare,hol spatios, 2 bai-extra large Compartimentarea poate fi regandită pe baza cerințelor beneficiarului,sens in care poate beneficia de asistenta personalizată a unuia dintre cei mai cunoscuti designeri. Apartamentul se poate preda la alb sau la cheie pe baza unui proiect de design. Pretul apartamentului este valabil pentru predarea la gri ,incluzand - instalatii sanitare si termice,incalzire prin pardoseala,instalatii electrice,sape de egalizare ,pereții finisati. Suprafaţa utilă=93mp Suprafaţa terasă =104mp(BONUS) Orientare S-E--N-V Pretul este final, nepurtator de tva.