Descriere Spatiu Comercial Stradal de inchiriat Suprafata utila circa 200 mp. Oradea, str. Independentei nr 11 Imobil nou renovat Amplasare: Situat in plin vad, pe strada comerciala principala, aglomerata, ultracentral. Trafic extrem de intens prin fata magazinului Strada leaga Primaria Oradea de Parcul central al orasului (Parc 1 Decembrie), fiind principala cale de trecere dinspre estul catre vestul orasului, pe partea stanga a Crisului Repede. Strada cu magazine, banci, cafenele, birouri dar si locuinte la nivelurile superioare. Spatiul este amenajat pentru uz comercial si inregistrat cu aceasta functionalitate. Vitrina se intinde pe toata lungimea fatadei (peste 20 m deschidere), oferind o larga expunere. Locatia e super vizibila din trafic, multumita vitrinelor uriase si amplasamentului la strada, ceea ce reduce costurile publicitatii. Acces facil in magazin, prin doua intrari duble, distincte, direct din strada, la nivel, fara trepte. Usa separata, lateral, pentru aprovizionare, accesibila cu duba/furgoneta. Trotuarul larg, permite amenajarea unei Terase in fata magazinului. Cladirea este nou renovata si arata minunat, fiind o atractie in sine, adevarata opera arhitecturala. Sub spatiu este disponibil subsol 180mp, ce se poate inchiria separat pentru depozitare. Utilizari posibile: farmacie, cafenea patiserie brutarie cofetarie gelaterie, salon jocuri, pariuri sportive, magazin electrocasnice, magazin alimentar, magazin confectii/pantofi/tesaturi/ covoare, tehnico-sanitare, consignatie, sediu banca dar si birouri, cabinete medicale, salon infrumusetare. Descriere zona: Zona comerciala si turistica. La etajele superioare ale imobilului sunt locuinte. Peste drum, un bloc cu 6 nivele si mai multe cladiri cu apartamente. Recent renovata sinagoga Sion, de vis-a-vis, este o atractie, atat ”per se” cat si prin programele culturale oferite. Tot peste drum, Pizzerie Restaurant Mediterana deserveste deopotriva turisti si localnici. in apropiere (cca.200m) se afla galeriile comerciale Vulturul Negru. Alee cu acces direct in zona de cafenele, baruri, cluburi, restaurante a orasului (str V. Alecsandri). Facultatea de Medicina atrage zilnic cateva sute de studenti ce trec prin fata magazinului si opresc sa ia o gustare ori o cafea. Vecini: in stanga, magazin electrice; in dreapta, intrare auto, pentru aprovizionare. Acces: Acces pietonal, auto si tramvai pe strada ce trece prin fata magazinului. Statie-nod autobuze si statie tramvai in imediata apropiere (cca. 30 m). Parcare: Vis-a-vis, la cca 50 m, parcare publica 460 locuri. in imediata apropiere (circa 30 m) pe latura parcului se afla inca o parcare cu cca. 50 locuri. Pentru opriri de scurta durata, se poate opri pe trotuar, in fata magazinului. Aprovizionare: acces cu duba sau furgoneta pana la usa pentru aprovizionare. Spatiu compartimentat pentru magazie, in dreptul usii de aprovizionare. Dotari: Spatiul este conectat la reteaua electrica, reteaua de apa si canalizare si la reteaua de termoficare a orasului. Instalatia de incalzire este individuala, separata de restul cladirii. Pe strada exista conducta de gaz. Este dotat cu grup sanitar cu doua cabine plus dus si chiuveta. Sala prezentare/vanzare e placata cu gresie pentru trafic intens. Vitrinele, din lemn tratat, termopan, respecta cerintele arhitecturale ale centrului orasului. Trafic pietonal: circa 600 persoane/ora (zile lucratoare, interval 12:00 – 13:00). Trafic auto: foarte intens, prin fata magazinului. Chirie lunar: 7,50 euro/mp (1.500 eur).. Optional subsol 350 eur/luna. Contact: d-na Aliki VASSILIOU tel zero sapte patru cinci sase cinci sase zero doi sase, Luni – Vineri intre 9:00 – 18:00 Birouri - Spatii comerciale - Oradea , Birouri - Spatii comerciale - Bihor