ROG NU DERANJATI: NU COLABOREZ (COMISION 0) - VIZIONARI NUMAI IN WEEKEND! Proprietar - vand apartament monument istoric Clasa B (pozitia 418): cultura.ro/sites/default/files/inline-files/LMI-B.pdf realizat de Arh. Alexandru Savulescu: ro.wikipedia.org/wiki/Alexandru_S%C4%83vulescu_(arhitect) Strada Biserica Amzei peste drum de Ambasada Frantei si la ~50m distanta de "Casa Mita Biciclista" - Apartament 3 camere "atipic" in vila situat stil "Art Nouveau" la etajul 2 din 2 (mansarda, singur pe etaj), intrare separata, nemobilat si neutilat, decomandat, compus din 2 dormitoare, camera de zi, dressing, dining, debara, hol, baie si bucatarie, usa metalica, renovat recent: schimbata gresia si faianta (noua), geamuri termopan (linia a doua), toata scara de la parter pana la etajul 2 renovata in totalitate, canalizare, instalatie sanitara si instalatie electrica schimbata in baie, bucatarie si dining, schimbat tot iluminatul electric pe LED-uri, apometru apa / contor gaze / contor lumina, geamuri termopan (iluminator intrare, baie, bucatarie, camera de zi si dressing), asigurare locuinta PAD si facultativa, smd. Altele: 1. Nu exista Asociatie de Proprietari/Locatari (suntem numai 3 proprietari cu mine), liber la inchiriere. 2. Nu are risc (RS) sau urgente/"bulina". 3. Bonus: acces pod inalt de peste 5m. din apartament pe acelas nivel (suprafata ~80mp). 4. Mentionez ca detin teren in proprietate impreuna cu alte parti comune ale imobilului in proportie de 33.18%. 5. Imobilul (Corp A) a fost evaluat la 1.7 mil. Euro anul trecut in septembrie. 6. Se poate adauga un etaj superior (inaltimea la camera de zi si intrare) inaltimea tavanului fiind de 5.2m. 7. Apartamentul (sau mai precis, apartamentele 2+3 asa cum este stipulat in documente) a fost disponibil la vanzare si anul trecut; avand in vedere ca au fost restrictii la vanzare, am inceput renovarea in speranta ca il voi inchiria. Timp de 6 luni (terminat pe 6 aprilie, 2024), cat a durat renovarea si acum, acum am reluat vanzarea. 8. Oferta dispoinibila si in limba Engleza (format PDF) iar daca se doreste, si in format video disponibil pe WhatsApp... 9. Parcare in fata casei sau in "gang" eliberata de PMB (mai rar asa ceva avand in vedere ca suntem in "Centru"). 10. CCTV 24/7 Ambasada. 11. Toate actele verificate de Notar in vederea instrainarii (act de proprietate, cadastru/intabulare, fiscal, preemtiune Cultura si PMB, fara litigii, certificat energetic, etc). Asa cum am mentionat, casa este monument istoric clasa B, construita de arhitect Alexandru Savulescu in anul 1892 (harti si schita casei disponibile de la Arhivele Nationale) unde a si locuit timp de 2 ani. Arhitectul a realizat si Muzeul National de Istorie a Romaniei vis-a-vis de CEC (Palatul Postei), Palatul Comunal Buzau - Primaria Municipiului Buzau, smd. NOTA/IMPORTANT: vor fi aplicate restrictii la cumparare! Imi rezerv dreptul de a refuza clientii/oferte indiferent de pretul vanzarii. ROG NU DERANJATI: NU COLABOREZ (COMISION 0) - VIZIONARI NUMAI IN WEEKEND!

Oportunitate de investitie unica! Garsoniera deosebita situata in inima Bucurestiului, langa Calea Victoriei, Centrul Vechi si parcul Cismigiu! Pe Strada Eforie, Bloc Cinema Eforie. Aceasta garsoniera spatioasa ofera nu doar confort, ci si o pozitie strategica in una dintre cele mai vibrante zone ale capitalei. Cu o suprafata bine gandita si aflata intr-o stare foarte buna, aceasta proprietate reprezinta alegerea perfecta pentru cei ce doresc sa investeasca intr-o locuinta cu potential pe termen lung. Avantaje: - Localizare premium: Amplasata in apropierea principalelor puncte de interes din Bucuresti, cu acces facil catre transportul in comun, restaurante, magazine si zone de agrement. - Luminoasa si spatioasa: Cu ferestre generoase ce permit patrunderea abundenta de lumina naturala, acest spatiu este perfect pentru a crea un ambient reconfortant si placut. - Oportunitate de investitie: Datorita localizarii sale excelente, aceasta garsoniera reprezinta o investitie inteligenta pentru cei ce cauta sa isi consolideze portofoliul imobiliar sau sa isi dezvolte portofoliul de proprietati utilizate in regim hotelier. Deasemeni ea poate fi utilizata si pentru cei care doresc o locuinta in centrul capitaleai. Nu ratati sansa de a detine o proprietate unica, situata intr-una dintre cele mai cautate zone din Bucuresti! Pentru mai multe informatii si programari pentru vizionare, va rugam sa ne contactati!