Direct proprietar, Vila P+E+Pod Mansardabil - Sector 1, Zona 2 Cocosi PROPRIETATE CU O CURTE FOARTE GENEROASA ! SUPER OCAZIE ! VILA, COCHETA FOARTE BINE IZOLATA SI FOARTE ECONOMICA ! - Vila este P + E + pod mansardabil, cu spatii foarte generoase, dar cu costuri foarte economice; este construita in anul 2003 - Curtea este foarte spatioasa: 410 mp, dreptunghiulara, cu deschidere 12,5 ml - Vila ocupa putin din curte, avand in total 110 mp utili (55 mp/P + 55 mp/E) cu amprenta la sol de 70 mp, fiind asezata cam in mijlocul curtii, rezultand o curte realmente mare, atat in fata casei, cat si in zona din spate si pe o laterala - Fatada este pozitionata perfect, spre Est/Sud-Est, avand lateralul si spatele curtii scaldate de soare in tot timpul zilei, fara umbra sau obstructionare de la cladirile vecine - Parter: hol mare, living foarte generos, bucatarie foarte mare, baie moderna cu dus, gresie si faianta complet - Etaj: dormitor matrimonial foarte mare (parchet stejar masiv vintage), dormitor 2 (parchet stejar masiv vintage), baie cu cabina dus (gresie si faianta complet) - Podul este mansardabil: open space spatii de depozitare, dar se pot ameneja o baie si 2-3 camere; are scara de acces retractabila in tavan - Mobilata complet (nu include frigiderul si masinile de spalat rufe si vase) - Dotari recent innoite: mobila bucatarie, set canapea extensibila cu 2 fotolii tapiterie piele ecologica - living , saltea dubla pat matrimonial, cabina dus - E, baie - P, aragaz si hota aragaz - Ziduri din caramida tip Porotherm Wienerberger 375 x 250 x 238 mm - Toata vila are peretii exteriori izolati - Costuri de intretinere vila (iarna/vara) foarte eficiente, mici in comparatie cu spatii similare - Centrala-gaz este Saunier-Duval, foarte economica si performanta (costuri mici la gaze) - Aparate de aer conditionat: unul in living P + unul E dormitor matrimonial - Put de adancime 30 m in curte, cu acces dedicat, dotat cu hidrofor si sistem dual (in caz de oprire apa curenta, intra automat pe hidrofor put) - Instalatiile interioare au fost verificate si renovate in dec 2021, inclusiv toate caloriferele au fost curatate si spalate interior, iar toate conexiunile si robinetii au fost schimbati - Sarpanta a fost nou montata in 2019, fiind din tabla ondulata, tip tigla - Iluminatul interior este complet LED (costuri energie mici) - Curtea are sistem de iluminare perimetral, programabil, cu becuri LED - In curte exista un beci foarte generos, iluminat , in supr. de 12 mp, 30 mc, cu acces dedicat din curte [4,0 (L) x 3,0 (l) x 2,5 (h) m] - Acces pe poarta mica cu interfon display color - Poarta mare actionare cu telecomanda sistem Genius (3 telecomenzi) - Sistem disponibil de cablare si senzori inclusiv cu alarma cladire, cu zone distincte P + E (eventuala instalare a echipamentului este decizia cumparatorului) - Curtea are zona pavaj, zona gazon si spatiu verde generoase si cu multi pomi, arbusti si brazi pe perimetru - Locuri parcare pe zona pavaj-curte, pentru maxim 5-6 autovehicule - Spatiu parcare in fata portii, pentru 1-2 autovehicule - Zona servit masa in curte, si gratar - Spatiul generos al curtii permite dezvoltarea ulterioara a oricarui tip de anexa in curte (piscina, foisor, garaj, magazie etc) ramanand inca spatiu suficient de mare ca si curte libera - Zona foarte linistita, cu aer curat - La doar cca 100 m de bulevard, dar nu se aude absolut deloc zgomotul stradal - Vecinii din proximitate sunt civilizati si linistiti - Club terenuri tenis agrement (inclusiv balon-iarna) la doar 50 m distanta - Mic magazin stradal la doar 15 m distanta - Zona comerciala (Lidl, Kaufland, Pepco, Uno, Mega Image etc), brutarie traditionala, macelarie si benzinarie la doar 300 m, inclusiv cu acces pietonal direct - Acces in zona cu transport public - metrou M4 si cu autobuze RATB (statia M4 la cca. 1.500 m, sau 2 statii autobuz) - La 5 min. distanta cu masina este Mall Colosseum, Leroy Merlin si Carrefour - La 7-8 min. distanta cu masina este piata "16 Feb." agro-alimentara si tehno-metal (foarte bine aprovizionata) - La 10 min. distanta este zona comerciala Baneasa - Parcuri agrement disponibile in proximitate (Bazilescu si Mogosoaia) - Mai multe gradinite si scoli (de stat si private) in proximitate - Acces rapid catre zona de nord (Baneasa, Herastrau, aeroport) si catre Centru, Gara de Nord, si catre Centrura, A1, A3, A4 - Soarelui - Zona cu restaurante in apropiere +++ Case de vanzare - Mogosoaia , Case de vanzare - Bucuresti - Ilfov