De Vanzare: Casa in Delta Gruiului, sat Gruiu, judetul Calarasi Descriere: Suprafata construita: 138 mp Suprafata terenului: 1600 mp Detalii locatie: Situat in satul Gruiu, judetul Calarasi, in inima frumoasei Delta Gruiului Zona linistita, cu peisaje pitoresti si acces facil la natura Caracteristici principale: Casa spatioasa, cu o suprafata generoasa de 138 mp Terenul inconjurator are o suprafata de 1600 mp Casa trebuie renovata Curte generoasa si gradina, potrivita pentru diverse activitati in aer liber Btransament electric activ , alimentare cu apa din put Canalizare pe strada , casa nu este bransata Propietar Persoana Fizica Case de vanzare - Gruiu , Case de vanzare - Calarasi

Casa pentru una sau doua familii , 4 dormitoare, 3 bai, toaleta serviciu, 2 bucatarii, living, dinning, dressing, balcon, terasa, beci, garaj auto, 2 magazii, 3 locuri de parcare auto, curte 1167 mp. Localitatea Gruiu, soseaua DN 4 Bucuresti - Oltenita, la 35 km de Piata Unirii sau 20 km de la pasarela peste Centura Bucuresti sau 15 km de autostrada A0. Timp parcurgere cu auto in 30 de minute. Pentru constructia casei au fost contractate doua firme specializate in constructii rezidentiale. Constructia a inceput in anul 2004 si s-a finalizat in anul 2006. Structura de rezistenta a casei este foarte bine executata conform normelor in constructii, precum si calitatea betonului de la Lafarge Holcim. Casa a fost locuita permanent intre anii 2014 si 2019, in rest ocazional. o Casa principala are suprafata construita de 250 mp Parterul este open space si este alcatuit din: sas intrare 4 mp, hol 8,50 mp, toaleta serviciu 2,25 mp, camera tehnica 4,25 mp, living 40,50 mp, dining 16 mp, bucatarie 10,50 mp, camara 2 mp, casa scarii 9 mp si terasa exterioara de 15,50 mp. Etajul este alcatuit din: hol 9 mp, dormitor 1 de 16,50 mp, dormitor 2 de 16,50 mp, baie 6,50 mp cu cada, balcon de 7 mp, dormitor matrimonial + dressing 19,50 mp + baie 6,50 mp cabina dus + cada o Casa secundara, cu intrare separata fata de casa principala, este alcatuita din: hol, camera mobilata, bucatarie mobilata si utilata, baie utilata cu cada, chiuveta, vas toaleta, Calorifere marca DeLonghi Italia in fiecare incapere. Suprafata construita este de 50 mp.Casa avand toate utilitatiile, poate fi folosita pentru o persoana sau doua, pentru bona copii, birou, cabinet medical, etc… o Peretii casei sunt dublu izolati atat la exterior cat si la interior o Fundatie din beton armat de 250 cm adancime cu dubla centura de 70x70 cm o Planseul intre parter si etaj are dimensiunea finita de 200 mm grosime o Zidaria exterioara este realizata din caramida Porotherm Austria de 300 mm o Thermosystem EPS 80 cu tencuiala decorativa siliconica Dufa ReibePutz. o Tamplarie termopan stejar auriu Deceuninck - Belgia o Glafuri ferestre placate cu marmura atat la interior cat si la exterior o Jardiniere si balustrade exterioare placate cu granit. o Terase executatate cu pardoseala deck WPC o Zidaria interioara este realizata din caramida Porotherm Austria de 250 mm o Peretii interiori sunt placati cu gips carton pe structura metalica si izolati cu vata minerala o Finisaje decorative pereti interiori – San Marco - Italia o Semineu din caramida refractara placat cu granit si piatra naturala. o Bucatarie Mobexpert utilata cu electrocasnice Ariston ( hota, plita gaz, cuptor electric, combina) o Mobilier Mobexpert in toate camerele o Scara in consola import Germania cu balustrada inox, trepte lemn stejar, spot-uri iluminare o Usile din interior sunt realizate din lemn masiv de pin si lacuite in culoare mahon. o Pardoseli parchet din lemn masiv de stejar de 25 mm grosime, in suprafata de 120 mp o Pardoseli ceramice din import Spania, faianta Marazzi - Italia. o Armaturile sanitare din gama premium Grohe si Kludi - Germania o Intrerupatoare, prize cu protectie pentru copii, gama premium IDEA de la VIMAR - Italia o Radiatoare marca DeLonghi echipate cu robineti termostatati Caleffi - Italia o Instalatia de incalzire este pe teava de cupru, iar instalatia de ACM pe PPR o Acoperis tigla metalica Lindab Nordic 400, burlane, jgheaburi si pazie Lindab premium - Suedia o Izolatie acoperis vata bazaltica de 100 mm + vata ISOVER de 200mm cu folie de aluminiu. o Doua aparate de AC marca LG Artcool de 12.000 BTU cu filtru plasma, in living si dinning si trei aparate de AC Starway de 9000 BTU, in dormitoare o Masina de spalat rufe INDESIT o Automatizare porti marca NICE – Italia cu telecomanda o Video-interfon COMMAX cu monitor color 7”, automatizare intrare pietonala o Put de 20 m cu statie de dedurizare si filtrare a apei prin osmoza inversa, EcoWater – SUA o Panou solar presurizat cu boiler din inox + rezistenta 1,5 kW, pentru ACM o Centrala Hermann de 32 kW pe combustibil gaz lichefiat ( Butan Gaz ), pentru incalzire si ACM o Centrala cu combustibil "pelete" MCZ - RED 24 ( Italia ), pentru incalzire si ACM o Boiler electric 80 L pentru ACM o Generator electric AGT + panou automatizare, 6 kW/13 CP, motor Honda, pornire automata. o Sistem de alarma si supraveghere video 24/24, 7/7 cu afisare pe mobil. o Iluminat LED in interiorul casei precum si la exterior. o Garaj auto din beton armat, fabricatie "Granitul", suprafata 18 mp o Magazie pentru depozitare diverse, suprafata 24 mp o Platforma lemn masiv din dulapi de 5 cm grosime pe stalpi de sustinere, suprafata 16 mp, pentru amenajare loc de joaca, amplasare piscina, foisor pentru luat masa, etc... - Retea electrica trifazata 220 V - 380 V - Centrala GAZ - Centrala PELETI - Panou solar + boiler presurizat - Cablu TV fibra optica, internet RCS-RDS - Apa potabila put de adancime 20 m - Doua fose septice din beton - Canalizare stradala - Sosea asfaltata - Retea de gaze la 4 km de localitate, urmand racordarea intr-un viitor foarte apropriat Casa beneficiaza de Polita de asigurare EUROCASA la societatea Generali Asigurari. Suprafata total construita = 300 mpc Suprafata total utila = 240 mpu Suprafata teren = 1167 mp Exemplu de case construite si vandute in Romania, situate in aproprierea oraselor care sunt majoritatea nemobilate, neutilate si curte mica. - case vechi din chirpici de la 350 Euro/mpc - case din container - 1000 Euro/mpc - case din lemn 750 – 1500 Euro/mpc - case din boltari, BCA – 1000 – 1500 Euro/mpc - case din caramida – 1500 – 3500 Euro/mpc Aceste exemple se regasesc pe toate site-urile de imobiliare. Calculul este simplu, se imparte pretul din anunt la suprafata construita si aflati pretul/mp ! Pret vanzare cu tot ce este descris in anunt – 199.999 Euro ( 666 Euro/mpc ) Cel mai mic pret / metrul patrat construit din Romania !!! Mai multe informatii la telefon: 07********40 Case de vanzare - Gruiu , Case de vanzare - Calarasi