Dan Vila tip duplex direct proprietar Bragadiru Prelungirea Ghencea CASA/ VILA TIP DUPLEX DIRECT PROPRIETAR ???????????????????????? ???????? Oportunitate Exceptionala: ???? ???? Vila noua P+1E+POD finalizata decembrie 2023, disponibila imediat, direct proprietar – Prelungirea Ghencea, strada Ametistului nr. 38B! ???? ????Sistem de alarma AJAX si monitorizare cu firma de paza.???? ???? Descopera Acest Imobil Deosebit:???? ☆ Suprafata construita 147 mp. ???? ☆ Suprafata utila 124 mp. ☆ Spatiu verde 130 mp. ???? PARTER: * Living 23 mp. cu acces pe terasa. * Bucatarie 14,6 mp., moderna cu acces pe terasa. * Hol + scara 10 mp. * Baie spatioasa 5,2 mp. ETAJ: ????️ 3 dormitoare luminoase si spatioase cu parchet, 2 dintre ele cu balcon, 15 mp.+ 2,7 mp balcon, 17 mp.+ 1,9 mp. balcon si unul de 15 mp. fara balcon. * Hol +scara 10,8 mp. * Baie moderna 5,5 mp. ???? POD: spatios 68 mp., pentru depozitare sau amenajare, cu placa de beton dedesubt. ☀️ Terasa Deschisa pentru Relaxare cu acces din bucatarie si din living. ????️ Confort Termic deosebit: * incalzire in pardoseala parter si etaj, cu 2 zone de control. ???? Structura Solida, ???? Izolatie de Top. Detin cartea tehnica a imobilului unde sunt mentionate materialele folosite, fier beton 16,14,12,10,????caramida phoroterm de 30×25 cm la peretii exteriori si caramida phoroterm 11,5 cm la interior, betonul folosit doar de la statia de betoane Top beton, calitate superioara B350. * Alimentare cu apa prin Put propriu amenajat cu camin pt. Hidrofor, fosa septica ecologica. ????intre etaj si pod este placa de beton, podul este foarte generos, avand peste 2,5 m la coama putand fi amenajat, accesul in pod este prin holul de la etaj cu o scara rabatabila. ???? Tamplarie tripan cu geamuri antireflex, 4 anotimpuri, all sezon, feronerie rotto de calitate. ????Rulouri exterioare cu plase antiinsecte. ????Curent trifazic, instalatie electrica de calitate superioara, vila este cablata pentru internet, TV si sistem de supraveghere video, ????Prize schneider si intrerupatoare inteligente cu tuch si wifi. ????️ Finisaje Premium & Design Modern: Finisaje deosebite, scari placate cu granit fiamat platinum gray, glafuri exterioare granit lucios platinum grey, gresie si faianta de calitate placi mari 120×60 . Baile si balcoanele cu hidroizolatie sika. ???? 2 Bai Elegante, echipate si mobilate complet, ????oglinzi moderne cu tuch, iluminare led si dezaburire, cu cada ???? si dus walk-in. Curte amenajata cu pavaj, poarta auto, poarta pietonala si panourile decorative de la balcoane sunt model deosebit decupat cu laser, copacul vietii. ???? Pregatita, curata pentru a Va Usura Mutarea – Nu sunt Necesare Investitii Suplimentare! ????Eficienta Energetica de Invidiat: Confort Termic de Exceptie in Toate Sezoanele, certificat energetic, cadastru si intabulare. ???? Teren liber 130 mp. ????Perfect pentru Crearea Oazei Personale de Verdeata si Relaxare.???? ????Ocazie Unica de a Fi Proprietarul Acestei Case Speciale:???? Singura Unitate Disponibila pe o strada privata, linistita fara trafic ! PRET. 175.000 EURO negociabil ????Interesat? Contactati-ma pentru Detalii si Programati o Vizionare!???? Telefon ???? 0762766907 – Dan ! ????