- Proiectul este realizat pe o structura S+P+2+3R+4R; - Sunt doua corpuri de cladire care impart zona de subsol, rezultand astfel o structura cu o baza comuna, avand o rezistenta foarte mare; - Radierul fundatiei are o grosime de 80 cm; - Structura blocurilor este realizata pe diafragme de beton, iar placa dintre etaje este tip dala, cu o grosime de 23 cm, asigurand astfel atat confortul fonic pentru viitorii locatari, cat si aspectul estetic, evitand astfel aparitia grinzilor nedorite in apartament si rezultand astfel o grosime de aproximativ 47 cm intre tavanul unui apartament si pardoseala celui de deasupra lui; - Zidaria este realizata din caramida tip Porotherm de 30 cm; - Izolatia exterioara a cladirii este de 15 cm; - 155 de apartamente, ce cuprind: studio-uri, apartamente cu 2, 3, 4 camere si penthouse-uri; - 190 de locuri de parcare, exclusiv subterane, prevazute cu priza; - Locuri de parcare pentru biciclete; - Pentru a pastra conceptul de proiect boutique, avand in vedere inaltimea de maximum 4 etaje, am realizat o divizare pe 5 scari, fiecare scara cuprinzand intre 27 si 31 de apartamente; - Sunt prevazute zone in care comunitatea sa poata interactiona, cum ar fi: piscina incalzita cu ajutorul unei pompe de caldura, astfel incat sa genereze un cost de intretinere cat mai mic si tratata prin salinizare, care este o solutie mult mai sigura si mai putin costisitoare pentru utilizatori; cigar lounge; zona co-working; zona de after-school, unde copiii isi pot face temele impreuna, sau isi pot desfasura orele de meditatie; o gradina urbana amenajata la inaltime, unde te poti relaxa citind o carte, in timp ce iti poti supraveghea copilul care se bucura de o baie in piscina, sau se distreaza in locul de joaca special amenajat. - incalzire in pardoseala de la Rehau, cu serpentina asezata pe placa cu nut-uri, conectate la distribuitor centralizat pe fiecare apartament, la care am adaugat suplimentar si un modul termic in fiecare apartament, pentru eficientizarea functionalitatii (asigura comutarea intre incalzirea in pardoseala si apa calda menajera, astfel incat aceasta sa fie disponibila instant), diminuand astfel si costurile de intretinere; - Hidroizolatie dubla, perimetrala si in toate zonele de terase/balcoane, ultimul strat fiind din poliuree aplicata cu pompa, eliminand astfel orice posibilitate de infiltratii pe aceste zone; - Toate zonele de parter au un strat suplimentar de termoizolatie de 15 cm; - in bai, inainte de aplicarea finisajelor ceramice a fost aplicat un strat suplimentar de hidroizolatie, evitand astfel posibile incidente cu vecinii; - Tamplaria este de aluminiu, marca Reynaers, cu dubla deschidere, iar pe anumite zone de la etajele superioare, avem tamplarie cu pereti cortina, facilitand astfel privelistea catre zona de nord a orasului sau catre padure; - Usa de intrare marca Pinum, cu foaie interioara in aceeasi nuanta cu usile interioare, iar foaia exterioara realizata dintr-o foaie ceramica intreaga, de culoare gri mat. - Parchet cu finisaj stejar natur, montat herringbone, lipit cu adeziv silanic ce confera o rezistenta foarte buna la schimbarile de temperatura; - Aparataj electric ales cu ramele in aceeasi nuanta a usilor interioare, cu centrul de culoare neagra, in ton cu feroneria usilor de interior, marca Vimar; - Usile interioare cu toc de lemn, marca Pinum; - Pe zonele de bucatarie, unde este prevazut geam cu parapet, manerul de actionare a geamului este pozitionat in partea de jos a tamplariei, pentru o actionare cat mai facila. Dormitor: - Pardoseala finisata cu mocheta aplicata peste underlay specific zonelor de hotel; - Instalatie electrica prevazuta cu intrerupatoare cap-scara, astfel incat lumina sa se poata stinge/aprinde din pat; - Nisa lasata in tavan in zona fiecarui geam pentru montarea sinelor de perdea/draperie, astfel incat aceasta sa nu fie vizibila; - Alimentare cu energie electrica in zona fiecarui geam, pentru situatia in care se doreste montarea unei sine cu alimentare electrica; - Ceramica in doua variante: una uni, care sa puna in valoare decorul montat in dreptul cazii sau dusului, furnizate de Designo; - Cada cu fata riflata furnizata de Quadra Casa; - Cadita de dus cu panta interioara, astfel incat sa nu existe nicio diferenta de nivel fata de ceramica montata pe pardoseala, marca Porcelanosa; - Chiuveta Porcelanosa, aplicata pe blat de lemn special pentru zona de baie, furnizat de Quadra - Baterii Hansgrohe; in cazul zonelor de dus, instalatia este mascata in perete; - Vas de toaleta marca Porcelanosa, prevazut cu capac soft-close; - Oglinda cu iluminare LED pe spate, aplicata peste ceramica sau peste zona placata cu oglinda fumurie (in functie de stereotomia baii). - Placare cu ceramica flotanta de 2 cm; - Tavane placate cu material de culoarea lemnului, cu montaj oblic, ce mareste unghiul de vizibilitate din apartament. LA PRET SE ADAUGA TVA. 4 sau mai multe - Voluntari , 4 sau mai multe - Bucuresti - Ilfov

- Proiectul este realizat pe o structura S+P+2+3R+4R; - Sunt doua corpuri de cladire care impart zona de subsol, rezultand astfel o structura cu o baza comuna, avand o rezistenta foarte mare; - Radierul fundatiei are o grosime de 80 cm; - Structura blocurilor este realizata pe diafragme de beton, iar placa dintre etaje este tip dala, cu o grosime de 23 cm, asigurand astfel atat confortul fonic pentru viitorii locatari, cat si aspectul estetic, evitand astfel aparitia grinzilor nedorite in apartament si rezultand astfel o grosime de aproximativ 47 cm intre tavanul unui apartament si pardoseala celui de deasupra lui; - Zidaria este realizata din caramida tip Porotherm de 30 cm; - Izolatia exterioara a cladirii este de 15 cm; - 155 de apartamente, ce cuprind: studio-uri, apartamente cu 2, 3, 4 camere si penthouse-uri; - 190 de locuri de parcare, exclusiv subterane, prevazute cu priza; - Locuri de parcare pentru biciclete; - Pentru a pastra conceptul de proiect boutique, avand in vedere inaltimea de maximum 4 etaje, am realizat o divizare pe 5 scari, fiecare scara cuprinzand intre 27 si 31 de apartamente; - Sunt prevazute zone in care comunitatea sa poata interactiona, cum ar fi: piscina incalzita cu ajutorul unei pompe de caldura, astfel incat sa genereze un cost de intretinere cat mai mic si tratata prin salinizare, care este o solutie mult mai sigura si mai putin costisitoare pentru utilizatori; cigar lounge; zona co-working; zona de after-school, unde copiii isi pot face temele impreuna, sau isi pot desfasura orele de meditatie; o gradina urbana amenajata la inaltime, unde te poti relaxa citind o carte, in timp ce iti poti supraveghea copilul care se bucura de o baie in piscina, sau se distreaza in locul de joaca special amenajat. - incalzire in pardoseala de la Rehau, cu serpentina asezata pe placa cu nut-uri, conectate la distribuitor centralizat pe fiecare apartament, la care am adaugat suplimentar si un modul termic in fiecare apartament, pentru eficientizarea functionalitatii (asigura comutarea intre incalzirea in pardoseala si apa calda menajera, astfel incat aceasta sa fie disponibila instant), diminuand astfel si costurile de intretinere; - Hidroizolatie dubla, perimetrala si in toate zonele de terase/balcoane, ultimul strat fiind din poliuree aplicata cu pompa, eliminand astfel orice posibilitate de infiltratii pe aceste zone; - Toate zonele de parter au un strat suplimentar de termoizolatie de 15 cm; - in bai, inainte de aplicarea finisajelor ceramice a fost aplicat un strat suplimentar de hidroizolatie, evitand astfel posibile incidente cu vecinii; - Tamplaria este de aluminiu, marca Reynaers, cu dubla deschidere, iar pe anumite zone de la etajele superioare, avem tamplarie cu pereti cortina, facilitand astfel privelistea catre zona de nord a orasului sau catre padure; - Usa de intrare marca Pinum, cu foaie interioara in aceeasi nuanta cu usile interioare, iar foaia exterioara realizata dintr-o foaie ceramica intreaga, de culoare gri mat. - Parchet cu finisaj stejar natur, montat herringbone, lipit cu adeziv silanic ce confera o rezistenta foarte buna la schimbarile de temperatura; - Aparataj electric ales cu ramele in aceeasi nuanta a usilor interioare, cu centrul de culoare neagra, in ton cu feroneria usilor de interior, marca Vimar; - Usile interioare cu toc de lemn, marca Pinum; - Pe zonele de bucatarie, unde este prevazut geam cu parapet, manerul de actionare a geamului este pozitionat in partea de jos a tamplariei, pentru o actionare cat mai facila. Dormitor: - Pardoseala finisata cu mocheta aplicata peste underlay specific zonelor de hotel; - Instalatie electrica prevazuta cu intrerupatoare cap-scara, astfel incat lumina sa se poata stinge/aprinde din pat; - Nisa lasata in tavan in zona fiecarui geam pentru montarea sinelor de perdea/draperie, astfel incat aceasta sa nu fie vizibila; - Alimentare cu energie electrica in zona fiecarui geam, pentru situatia in care se doreste montarea unei sine cu alimentare electrica; - Ceramica in doua variante: una uni, care sa puna in valoare decorul montat in dreptul cazii sau dusului, furnizate de Designo; - Cada cu fata riflata furnizata de Quadra Casa; - Cadita de dus cu panta interioara, astfel incat sa nu existe nicio diferenta de nivel fata de ceramica montata pe pardoseala, marca Porcelanosa; - Chiuveta Porcelanosa, aplicata pe blat de lemn special pentru zona de baie, furnizat de Quadra - Baterii Hansgrohe; in cazul zonelor de dus, instalatia este mascata in perete; - Vas de toaleta marca Porcelanosa, prevazut cu capac soft-close; - Oglinda cu iluminare LED pe spate, aplicata peste ceramica sau peste zona placata cu oglinda fumurie (in functie de stereotomia baii). - Placare cu ceramica flotanta de 2 cm; - Tavane placate cu material de culoarea lemnului, cu montaj oblic, ce mareste unghiul de vizibilitate din apartament. LA PRET SE ADAUGA TVA. 4 sau mai multe - Voluntari , 4 sau mai multe - Bucuresti - Ilfov

Dan Bucur Vila Exclusivista - Zona Iancu Nicolae, Jolie Ville Descoperiti o proprietate remarcabila situata in inima uneia dintre cele mai cautate zone rezidentiale. Aceasta vila eleganta, cu o suprafata construita de 940 mp si o suprafata utila de 660 mp, se afla pe un teren generos de 2000 mp, inconjurata de o gradina luxurianta, ingrijita de profesionisti timp de aproape 20 de ani si unde gasim o piscina de 96 mp cu jacuzzi , ideala pentru momente de relaxare si o casa de oaspeti de 58 mp.Orientarea spre sud face ca lumina soarelui sa fie prezenta de la rasarit si pana la apus. Accesul se face din Iancu Nicolae, prin stanga Jolie Ville Mall, pe un drum securizat cu paza si bariera. Construita pe cadre din beton armat, cu zidarie din caramida portanta, avand o rezistenta seismica ridicata, realizata cu materiale de calitate premium casa a fost gandita ca resedinta de familie. Atentia la detalii, materialele folosite, caliatetea lucrarilor se pot verifica in cele peste 2400 poze grupate pe etapele de constructie-finisare, disponibile celor interesati. Din 2016 proprietatea este inchiriata ca resedinta de ambasador, iar satisfactia chiriasilor a dus la reinoirea continua a contractului. Actuala prelungire este pana in septembrie 2026. Vila are la parter un living spectaculos de 90 mp, pe doua nivele , cu un semineu elegant imbracat intr-o bucata masiva de piatra din India. Mai exista un dormitor de 20 mp cu o baie dedicata si o bucatarie de 20 mp open/close printr-un perete mobil din sticla sablata, cu o camara de 6mp. Din living se poate iesi pe terasa acoperita unde avem si gratarul incorporat, cu cos de caramida. Tot la nivelul parterului se afla o camera tehnica / spalatorie unde o centrala performanta deserveste incalzirea casei, a piscinei / jacuzzi si a pardoselilor din living si din bai. Avem si un cos de colectare rufe care vin printr-un tobogan de la etaj si mansarda, incorporat in perete. La parter, pe langa holul de intrare cu dressing si scara care duce la demisol si etaj, avem un garaj spatios pentru doua masini. Tot aici avem sistemul central de aspirare, care va scapa de tot praful din casa. In spatele casei, pe langa accesul dedicat pentru camera tehnica, avem o baie cu dus pentru cei care se bucura de piscina. Urcam la etaj unde avem apartamentul matrimonial unde, dintr-un hol, intram intr-un dormitor de 31 mp, un dressing spatios si o baie de 22 mp cu cada cu jacuzzi si cabina de dus. Din dormitor, iesim pe terasa de 26 mp, orientata spre gradina proprietatii. Din holul de la etaj, trecem prin-un birou/biblioteca de peste 35 mp si ajungem la apartamentul de oaspeti situat deasupra garajului, format din bucatarie, dormitor, baie si dressing. Accesul la apartament se poate face si printr-o intrare si o scara separata, situata in spatele casei. Mai urcam un etaj si ajungem la mansarda de 120 mp, unde avem alte doua dormitoare cu baie proprie fiecare, mobilate intelligent pentru a utiliza a maximiza utilizarea fiecarui colt. Daca coboram la demisol, ajungem la “piesa de rezistenta” a vilei - un hobby room, imbracat in caramida antichizata cu decoruri unicat realizate de un artist plastic. Pe langa un bar superb, spatiul dispune de de un sistem audio performant, instalatii de lumini, kit videoproiector cu ecran dedicat.Tot la demisol avem doua spatii de depozitare, unul, aerisit natural, destinat pastrarii colectiei de vinuri. Fiecare geam/usa termopan are jaluzele exterioare actionate electric. Cele de la parter au folie antiefractie. Casa are sistem de supraveghere video pe exterior, si sistem de alarma pe interior. Accesul in curte se face printr-o poarta automatizata. Curtea are o zona de trecere acoperita cu beton amprentat, unde se pot parca 6-8 masini. Lateral avem gradina in care, pe langa vegetatia irigata de un sistem automatizat, gasim o casa de oaspeti de 58 mp utili. Tot aici gasim amenajat si un iaz cu sistem de reciclare a apei. Aproape 100 de mp din gradina sunt acuperiti de piscina si jacuzzi. Fiecare are propriul sistem de filtrare si schimbator de caldura. Deasupra piscinei avem un bar, dotat cu chiuveta si frigider. Apa pentru gradina si piscina, provine din panza freatica de 25-30 m adancime, iar apa pentru casa vine printr-un sistem performant de pompare si filtrare de la 60 m adancime. La nevoie se poate trece pe apa de retea. Proprietatea dispune si de un generator de curent, care poate alimenta, la nevoie, consumatorii esentiali din casa (centrala termica, sistemul de pompare al apei, frigidere etc) Vila se vinde partial mobilata, cu majoritatea mobilierului Rovere, customizat pentru fiecare incapere. Datorita situatiei existente vizionarile se pot face doar cu o programare prealabila in functie si de disponibilitatea chiriasului. Pentru alte detalii nu ezitati sa ma contactati. Aceasta este o oportunitate unica de a detine o vila de lux in inima zonei Iancu Nicolae! Numar niveluri imobil: 2 Numar Bai: mai mult de 3 Comision cumparator: 0% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5-10 Sistem irigatie Clima incalzire Gaz Canalizare Apa Curent Demisol Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.