Proprietar, vand casa S+P foarte eficienta energetic datorita incalzirii in pardoseala bazate pe pompa de caldura, izolatiei excelente (15 cm polistiren grafitat pentru pereti si 30 cm vata minerata spre pod) si tamplariei folosite. In fiecare camera exista termostate Salus inteligente pentru un control cat mai bun al costurilor de incalzire (termostatele se pot controla si din telefon). Pentru o aerisire cat mai eficienta din punct de vedere energetic, imobilul este prevazut si cu un sistem de ventilatie cu recuperare de caldura Prana. Casa este foarte spatioasa si luminoasa, are finisaje premium si este excelent pozitionata (zona linistita, drum asfaltat, iluminat public, in imediata apropiere exista mijloace de transport in comun, scoala, gradinita, padure). Este amplasata pe un teren de 960 mp (26 m deschidere la sosea) amenajat cu gazon, pomi, sistem de irigatie automata si doua anexe pentru depozitare. Constructia a fost finalizata in 2018 si a fost realizata din caramida cu structura de rezistenta din beton armat. Are o amprenta de 220 mp, suprafata utila a casei fiind de 195 mp. Imobilul este alcatuit din 3 dormitoare (dintre care unul este prevazut cu un dressing mic ce poate fi utilizat si ca birou), living spatios cu zona de dining si semineu, 2 bai, vestibul intrare, camera tehnica spatioasa cu acces in beci, bucatarie inchisa, 2 terase acoperite, acces in spatiul de depozitare din pod prin chepeng. In living exista un semineu cu focar din fonta cu 3 laturi de sticla care are o putere de 15 kW. Suprafetele incaperilor sunt urmatoarele: - dormitoare: 12 mp, 13.4 mp, 14.1 mp - bai: 3.8 mp, 5.9 mp - dressing: 3.5 mp - vestibul intrare: 9.3 mp - bucatarie: 11.4 mp - living cu zona de dining: 40.1 mp - camera tehnica: 12.9 mp - beci 22.5 mp - terase acoperite: 13.7 mp, 15.6 mp Amenajari casa: -acoperis din tabla Gerard -tamplarie Salamander seria BlueEvolution 92 cu 3 randuri de garnituri, geamuri tripan -usa de intrare Mako izolata termic -usi interioare lemn masiv -glafuri interioare lemn masiv -baile si bucataria sunt placate cu piatra naturala (travertin) -bucataria este achizitionata de la Casa Magica Design si este dotata cu: - plita cu inductie Electrolux cu 5 zone de gatit - hota Electrolux retractabila - cuptor electric Hansa - cuptor cu microunde Hansa - masina de spalat vase semi-incorporabila Beko - frigider LG foarte spatios - sistem cu osmoza inversa cu remineralizare pentru apa potabila - separator de grasimi Utilitati imobil: - alimentarea cu apa se face din put propriu sapat la 50 m - in beci exista o instalatie de dedurizare si neon UV (antibacterian) - fosa septica ecologica Sebico 3000 litri - curent trifazic cu stabilizator de tensiune instalat pe pompa de caldura - incalzire in pardoseala cu pompa de caldura foarte eficienta termic - termostate Salus inteligente instalate in fiecare camera (se pot controla si din telefon) - pentru apa calda exista o a doua pompa de caldura aer - apa cu boiler de 300 l - aer conditionat 24000 BTU - sistem de ventilatie cu recuperare de caldura Prana - camere video pentru supraveghere curte si casa - alarma cu senzori de miscare si de contact Amenajari curte: - terasele, trotuarele si zona de parcare sunt placate cu granit de exterior antiderapant - gazon, pomi, sistem de irigatie automata - doua anexe pentru depozitare - poarta de acces cu automatizare Toata constructia a fost supravegheata si avizata de inginerul structurist. Detinem poze din fiecare etapa a constructiei casei. Pentru mai multe poze si detalii, ma puteti contacta la numarul de telefon din anunt. Case de vanzare - Tamasi , Case de vanzare - Bucuresti - Ilfov

Salut, vecine! Daca citesti aceste randuri si apoi vei suna la numarul de telefon afisat, e foarte posibil sa devii vecinul meu iar daca vii sa vezi ceea ce voi descrie mai jos cu siguranta vom fi vecini (locuiesc in casa alaturata). Vei avea parte de un produs premium, prin achizitie directa (de la persoana fizica), fara TVA, fara intermediari, fara comisioane, fara defecte ascunse, totul la vedere, nu colaborez cu agentii imobiliare. Detin toate documentele, pozele si filmarile etapelor constructiei. Casa individuala pe parter (bonus - pod inalt locuibil - 45 mp “open space” cu inaltime de la 1,7m la 2,5m), proiect unic, executie de exceptie, luminoasa, spatioasa si curata(interior/exterior/curte). Toate actele sunt pregatite pentru vanzare: Receptia cladirii- finalizat ian. 2024 Certificat de edificare - finalizat ian. 2024 Certificat energetic - finalizat ian. 2024 Asigurare obligatorie PAD - finalizat ian. 2024 Cadastru si intabulare - finalizat feb. 2024. Scurta prezentare (copiati link): https://kristinastate.ro/wp-content/uploads/2023/12/Prezentare-Casa.mp4 Intrare acoperita, hol generos, trei dormitoare dintre care cel matrimonial cu dressing si baie proprie, o alta baie, camera tehnica, bucatarie si living “open space”, pod inalt locuibil si terasa exterioara. Valoarea terenului, constructia, materialele folosite, logistica, imaginatia, munca cu pasiune si sufletul depus pentru a se realiza acest proiect reflecta pretul afisat, asupra caruia sigur vom cadea la o intelegere. Cand cumperi o casa trebuie sa tii cont de mai multe aspecte: localizare, vecinatate (aici ai cel putin un vecin misto), asezarea ei in teren, distanta fata de celelalte constructii (pentru intimitate), pozitionarea fata de punctele cardinale si axa vantului, proiectul de arhitectura si rezistenta care trebuie sa fie adaptate conditiilor existente, inaltimea terenului, a constructiei si calitatea ei (materialele folosite si executia), forma casei si a acoperisului, micile detalii etc. Am ales aceasta zona din urmatoarele considerente: Terenul (imprejmuit pe toate laturile) de 550 mp (18m latime/31m lungime) este situat pe un drum pietruit de servitute privat lat de 8 m si se afla intr-o zona calma a satului Tamasi (zona Stadion, strada Burlacului 23G) din comuna Corbeanca, o zona cu constructii unice, exclusiv noi, aerisite. Utilitati: curent electric, cablu tv/net Digi, apa (care este potabila - am facut test), provine din put forat la 23m (extrasa din a doua si a treia panza freatica cu un hidrofor electronic “Grundfos Scala 2”) si este dedurizata cu o statie de dedurizare Purify (permite 5 robineti deschisi simultan) de 26 l aflata in camera tehnica, fosa septica ecologica orizontala model nou de 2500 litri (4-6 pers.). Putul este langa casa, sub trotuar, iar caminul putului poate fi folosit ca beci, are 3,5 mp si o inaltime de 2m. Am construit aceasta casa pe urmatorul teren de langa casa mea, fiind cea de-a treia casa construita de mine de-a lungul timpului in ultimii 20 de ani. Casa este conceputa si executata respectand legile naturii si ale bunului simt, construita cu profesionalism, cu foarte mult suflet si energie pozitiva. Este o constructie de 165 mp construiti plus terasa de 23 mp.(136 mp utili, camere inalte de 2,8 m) pe cadre din beton armat (betonul in infrastructura B250, in suprastructura B350, aramaturi intre 8 si 14, cu peretii exteriori (30 cm) interiori (15 cm) din caramida Porotherm tencuiti manual atat la interior cat si la exterior, cu izolatie din polistiren Sikatherm EPS 80 de 10 cm grosime, soclul casei fiind hidroizolat cu Mapelastic (hidroizolatie bicomponenta) si izolat termic cu polistiren extrudat de 5 cm. Amorsa si vopseaua decorativa sunt Caparol model bob de orez 2 mm. Tamplarie PVC tripan Salamander Green evolution 76 MD Premium cu 6 camere si sistem cu 3 garnituri de etansare, 3 foi de geam separate de bagheta “warm edge” neagra si feronerie Roto NX Titan, glafuri de marmura la interior iar la exterior de granit. Deschidera mare (3x2,3m) din living spre est (spre terasa) permite patrunderea luminii soarelui la rasarit pe axa principala a casei est-vest, holul avand o latime de 2 m iar usa metalica de la intrare Aplot-UA cu 4 foi de geam pe mijloc permite patrunderea soarelui la apus care va lumina placut axa centrala a casei. Tencuiala interioara (din ciment si var - permite peretelui sa respire), gleturile si vopseaua lavabila Caparol sunt aplicate manual, totul e in boloboc, in unghiuri de 90 de grade, totul e curat. Instalatia electrica din conductor de cupru romanesc de Bistrita este trasa prin tub pvc, nu copex, instalatia de apa si caldura trasa pe teava ppr gri cu insertie compozita. Cablurile pentru camere de supraveghere si alarma sunt UTP iar cablul video coaxial este hdtv “Draka” - Germania Incalzirea/racirea casei (in pardoseala pe teava Magnum - Olanda) si apa calda se fac cu pompa de cadura aer-apa reversibila (montata si functionala) Domusa Teknik - Spania, model Dual Clima 12R cu modul hidraulic interior Fusion trio cu boiler de 200 l, rezistenta electrica suplimentara de 3,5 kw si puffer de 80 l cu o putere de 12 kw incalzire si 11,2 kw racire, clasa energetica A+++, consum maxim 3,45 kw. Pe terasa acoperita din fata de 4,7 mp (permite amplasarea de plante pe partea dinspre sud) se afla usa principala care descopera un hol impunator de 2 m latime din care pe partea stanga se intra in dormitorul matrimonial (16 m p) din care se merge in dressingul (6,5 mp) si baia sa (7,7 mp), in continuare pe hol in stanga se afla a doua baie (7,3mp), camera tehnica (6,9 mp) si bucataria (14 mp) care impreuna cu livingul (30,6 mp) situat pe partea dreapta, formeaza un “open space” de 44,6 mp. Tot pe partea dreapta se afla si cele doua dormitoare (unul de 13 mp si unul de 14 mp). Piesa de rezistenta a acestei case o reprezinta podul, un “open space” de 45 de mp (nu se incadreaza la suprafata utila a casei, e bonus) cu inaltimi de la 1,7 m la 2,5 m, datorita inclinatiei de 32 de grade a acoprisului conceput astfel pentru a permite montajul panourilor fotovoltaice (incap 14 buc.) In camera tehnica (cea mai calduroasa incapere din casa), este un gol in placa de beton de peste parter de 140/70 cm (cea mai mare masura pentru scara de pod) unde se pot alege mai multe variante: scara de pod pliabila, scara fixa dreapta din lemn/metal sau scara tip melc. In orice varianta prin acel gol caldura va urca din camera tehnica (cea mai calda incapere din casa) in pod unde exista si trasee de tur/retur agent termic pentru calorifere, alimentare cu apa calda/rece si scurgere de 110 cm pentru o eventuala baie. Izolatia termica din pod este din spuma poliuretanica celula deschisa de 15 cm(grosimea capriorilor 10/15). Vei admira rasaritul soarelui sau al lunii, respectiv apusul superb al soarelui de la ferestrele de mansarda marca Velux tripan four seasons situate una spre est, cealalta spre vest. Peste astereala (scandura de pe acoperis batuta fara goluri si tratata cu Bochemit - impotriva insectelor, ciupercilor si mucegaiului) exista folia anticondens iar deasupra tabla Bilka (saceacul, pazia, jgheaburile si burlanele tot din tabla Bilka). Molozul si mizeria rezultate in urma constructiei au fost inlaturate, ulterior am adus pamant curat pentru nivelul curtii. Sper ca am cuprins cam totul in descrierea mea asa ca astept sa ne cunoastem. Locatia exacta (copiati link): https://maps.app.goo.gl/W7hyqtWnrd9msGrf7?g_st=ic Case de vanzare - Corbeanca , Case de vanzare - Bucuresti - Ilfov

Top Home Advisors va propune spre vanzare o vila situata in Corbeanca- Tamasi langa padure, P+1+M, amprenta 195 mp, 6 camere, 4 dormitoare, 3 gr sanitare, dressing, mansarda/pod open space, 485 mp construiti, 349 mp utili, teren 700 mp, curte libera 505 mp, garaj, curte amenajata, toate utilitatile. Dispune de camere de supraveghere si sistem de securitate. Incalzirea este realizata cu centrala pe gaz, mixta, calorifere si incalzire in pardoseala. Se vinde semi-mobilata si complet utilata. Comision vanzare 0 %