Casa de vacanta pentru locuit, tip cabana, central in Moieciu, respectiv Moieciu de jos; mobilata si utilata. Pe Dr. jud. 112G, asfaltat (Sbarcioara), cu nr. de casa-postal, 600 m de Primaria Moieciu si 500m fata de DN73. ATRACTII TURISTICE: Castelul Bran, Cheile Gradistei, Taverna Lupilor-Piscina "Wolf", Parcul National Piatra Craiului, Cetatea Medievala Rasnov, Dino Parc Rasnov, Pestera Rasnoavei, Poiana Brasov, Pestera Dambovicioarei, etc. DESCRIERE: Imobilul este CENTRAL, suprafata construita este de peste 100 mp; cu casa parter tip cabana + bucatarie cu foisor + 2 magazii la care se adauga terasa de 32 mp, acoperita cu policarbonat. Constructiile sunt pe structura si pereti din lemn. Casa este placata cu politiren extrudat peste care se va tencuii si finisa; dupa care urmeaza decorativa. Imobil supravegheat video. Utilitati: - Instalatiile de CANALIZARE si APA curenta sunt pe teren din 2014, canalizarea este functionala, dar exista si FOSA functionala; apa o va asigura Compania Apa Brasov cand va incheia contractul de furnizare permanent cu beneficiarii; ; - Cablu tv RDS-RCS este din 2015, contract permanent-perioada nedeterminata; - Curent ELECTRIC si instalatia electrica din 2016, contract permanent din 2016, -pe perioada nedeterminata cu Electrica Furnizare SA; - contract permanent-perioada neterminata pentru salubritate, cu firma Comprest din Brasov care a preluat si Moieciu din 2018. - GAZELE sunt la poarta, dar exista butelii si aragaz care sunt folosite pana cand se racordeaza la reteaua de gaze (se poate face oricand); Pentru locuit casa tip cabana, parter cu doua dormitoare (camere) si, baie + bucatarie cu foisor. Foisorul este locuibil, aici este o canapea extensibila foarte mare cu doi tabureti. La care se adauga anexe gospodaresti (doua magazii). Casa de vacana sau de locuit permanent, are 2 intrari din exterior si urmatoarele incaperi si suprafete: holul care are 14 mp; camera 1 are 15 mp; camera 2 are 11 mp; baia are 8 mp. Bucataria are 9 mp si, fosorul 9 mp care este locuibil; acestea sunt legate de casa printr-o terasa acoperita cu policarbonat, dar separate, intrucat nu am vrut sa miroasa a mancare gatita in casa. Diferenta pana la 100 mp o reprezinta cele 2 magazii. Practic este un apartament cu doua camere de 75 mp, la curte; cu o gradina superba de 500 mp si teren pentru a mai construi o casa si un restaurant, cofetarie, firma; ce doreste proprietarul. La care se adauga terasa de 32 mp, dintre casa si bucataria cu foisor . Incalzirea se face cu calorifere electrice in toate incaperile (cele 2 dormitoare, baie, bucatarie si, hol-daca este nevoie) sau incalzirea cu sobe de teracota cu lemne, in cele doua dormitoare. 1. Am lasat spatiu pentru casa mare (pensiune, restaurant, etc) P+ 2, tot pe partea casei existente, dar la intrarea in curte (in fata), in suprafata de 96 mp, respectiv: Lungime de 12 ml si latime de 8 ml; 2. Mai exista si varianta de construire a inca o casa P+2 pe partea stanga cand intri in curte; vis a vis de terenul de pe partea cu casa existenta, in suprafata de 135mp, respectiv 15 m lungime si 9 m latime; - Sunt plantate peste 150 de Plante Ornamentale si pomi fructiferi in sistem de permacultura (brazi; duglasi; tuia; artari japonezi rosii; ienuperi taratori si oblici si din taxus baccata; pini-si pini pitici; magnolia galbena si mov; Iasomii albe; liliac mov; clematis mov; iIlex crenata; bujori; crini; etc). Pomi Fruciferi (gojii, gutui, peri, pruni, coacaz, mur, zmeur, curmal chinezesc, etc.) si Vita de vie. - Imobilul este la asfalt (asfaltul este refacut anul acesta-2018, este nou); cu nr. postal de casa; - In spatele terenului curge paraul Sbarcioara, unde am amenajat iesirea la rau, care da o valoare si importanta deosebita imobilului; unde curge apa, inseamna ca este o viata sanatoasa! Privelistea este superba! Suprafata terenului este plana, are 620 mp si deschiderea 20 ml. Imobilul este la 500 m de DN 73 si la 600 m de Primaria Moieciu. INVESTITIILE: 1. Terenul a costat 55.000 euro, in 2008, doar cu faneata pe el; 2. Imprejmuirea cu gard din beton in fata, la asfalt; porti auto si poarta pietonala. 3. Aleii betonate care sunt in lungul terenului si lateral, de la poarta de acces pana la rau-poarta de la rau. Pe aleia principala (drum de peste 3, 30 m latime si 40 m lungime) se pot parca cu usurinta 3-4 masini. Mai sunt aleii laterale care duc la casa, bucatarie, foisor, gratar, magazii. 4. Am construit doar casa mica pe parter (apartament cu 2 camere si baie) + bucatarie cu foisor locuibil; toate pe structura din lemn cu stalpi de 10 si 12 cm; cu peretii din osb tip sandwich, cu vata de sticla si polistiren expandat de 10 cm, dar si polistiren extrudat sub parchetul laminat; grosimea peretilor fiind intre 16-20 cm. La care, se adauga cele 2 magazii; pentru lemne de foc si, scule de lucru. 5. Casa si bucataria cu foisor sunt legate printr-o terasa (pergola), acoperita cu policarbonat. Suprafata terasei este de peste 32 mp. 6. Amenajarea peisagistica a terenului, cu plate ornamentale si, pomi fructiferi; plus amenajarea de a iesii la rau; 7. Bolta (pergola) pentru vita de vie, goji, clematis, etc., construita recent in lungime de 8m, latime de 3, 4 m, inaltimea de 3 m; suprafata construita fiind de peste 70 mp; 8. La care se adauga diverse materiale si scule (usi de interioar; geamuri termopan; usa viitorului garaj rabatabila in partea de sus; foarte multe scule manuale si electrice; schela metalica; betoniera); Investitia in teren si constructii, aleile betonate, imprejmuirea pe cele 4 laturi din ANUL 2008 si pana in PREZENT, este de cel putin 90.000 euro; fara sa adaug munca mea si a familiei de cel putin 10 ani! Terenul, imprejmuirea si amanajarea sunt intabulate din anul 2008. Constructiile: Casa + bucataria cu foisor, magaziile au fost realizate ca si constructii anexe in perioada Autorizatiei de construire casa P+M; fiind prinse in DOCUMENTATIA TEHNICA CADASTRALA. Sunt declarate la primarie si platesc impozite. Platesc imopozit pe teren din anul 2009, pe constructii din 2017; logic, platesc facturile pe utilitati. Poate fi schimb/schimb fara diferenta, functie de oferta; conteaza localitatea, pozitia centrala, dotarile cu utilitati, confortul, care sunt foarte importante; SCHIMB cu apartament, spatiu comercial, casa parter in BUCURESTI - ILFOV sau cu TEREN numai in Bucuresti. Schimb cu spatiu comercial sau apartament in BRASOV. Schimb cu casa parter, apartament parter sau spatiu comercial in zona limitrofa a judetul Brasov (sau in zona statiunilor turistice). Pentru schimb cu apartament pretul minim este de 60.000 euro. pentru schimb cu teren in Bucuresti, pretul minim este de 65. 000 euro. Pentru spatii comerciale si case pretul minim este de 65.000. Am explicat pentru cei mai comozi clienti. Diferenta poate fi in numerar sau un mijloc mobil (ex:o masina) oferit de mine. De asemenea, pot sa primesc diferenta dupa evaluarea reala a imobilului cu care fac schimb; diferenta poate fi numerar sau un mijloc mobil,etc. Pretul pentru vanzarea este de 250.000 lei sau de 52.000 euro, fiind usor negociabil. Retineti: Negociez pretul pornind de la suma de 52.000 euro sau 250.000 lei, sau ce moneda doreste sau detine viitorul potential cumparator, pentru vanzare. Cei interesati, daca mai doriti poze, va trimit numai la cerere, dupa ce imi precizati adresa dvs. de e-mail. Tel: 733 - arata telefon - sau telefonul din anunt.