VAND casa situata in Centrul Istoric al Brasovului, la 3 minute distanta de Piata Sfatului si Biserica Neagra, cu regim de inaltime S+P+1E si pod cu posibilitatea de mansardare, in suprafata totala construita de ~270 mp, teren 108 mp, formata din: - subsol: doua boxe in suprafata de ~34 mp utili, ambele cu utilitati (apa, gaz, electricitate); - parter: apartament 1 configurat astfel: hol, camara, bucatarie, dinning room, living, dormitor si doua bai, toate intr-o structura tip vagon, in suprafata de ~83 mp utili. Acest apartament beneficiaza de toate imbunatatirile: centrala termica, termopane, parchet din lemn raschetat si lacuit, gresie si faianta, usi interior schimbate. La cerere se poate vinde si partial mobilat. (Atasat la fotografii, plan parter.) - etaj: apartament 2 configurat astfel: bucatarie, 3 spatii de depozitare (se pot amenaja intr-un open space si o baie, in functie de dorinte), living, dormitor si baie. Apartamentul de la etaj necesita amenajari interioare, in acest moment beneficiaza doar de parchet din lemn masiv, raschetat si lacuit, zugraveli in vopsea lavabila si instalatie de gaz, incalzirea facandu-se prin sobe de teracota. Acest apartament are o suprafata de ~76 mp utili. (Atasat la fotografii, plan etaj.) - pod: in suprafata de ~80 mp ofera posibilitatea de mansardare, avand un regim de inaltime optim, ~2.5 m. Acoperisul este de tip sarpanta, realizata din lemn ecarisat, iar invelitoarea este din tigla ceramica. Structura de rezistenta este compusa din zidarie de caramida plina, se dezvolta dintr-un subsol general din beton armat, care formeaza o cutie rigida. Planseul peste subsol este din beton armat, iar planseele peste parter si etaj sunt din structura de lemn. Scara de acces la etaj se afla in exteriorul cladirii. Cladirea beneficiaza si de o expertiza tehnica ce include incadrarea imobilului in clasa de risc seismic corespunzatoare, ea incadrandu-se in clasa 3, neavand probleme structurale si putand fi utilizata ca locuinta individuala. NU este monument istoric. Se poate parca autoturism in curte, dar si in exterior. Proprietatea este construita in anul 1935 si renovata in anul 2011, fiind intabulata integral pe 2 apartamente, unic proprietar. Particular, NU doresc colaborare cu agentii imobiliare. NU raspund la mesaje. Ofer si rog seriozitate. Pretul de vanzare este de 243.000 Euro, negociabil. Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 3 Comision cumparator: 0% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 1 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Subsol